Woningwaarde Amsterdamsestraatweg 729, Utrecht (3555HG)

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraatweg 729 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 316.547 (€ 7.034 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 14.16312 maanden +4,7%+4,7%

+€ 1.34012 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Amsterdamsestraatweg 729

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.547 voor Amsterdamsestraatweg 729 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraatweg 729 in Utrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 332.479. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 316.547.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraatweg 729

€ 332.479[ € 315.916 – € 349.171 ]

Verkoper houdt over€ 327.572−€ 4.907 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 341.279+€ 8.800 kosten koper

Verkoopprijs€ 332.479

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 327.572

Wat is de vraagprijs?

Amsterdamsestraatweg 729 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 300.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.682 per m².

Vraagprijs Amsterdamsestraatweg 729

Onder gem. in buurt Prins Bernhardplein en omgevingBoven gem.

€ 300.672[ € 285.638 – € 315.706 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.682[ € 6.348 – € 7.016 ]

Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardplein en omgeving

€ 457.357[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraatweg 729 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 332.479, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 300.672 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.547+5,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 332.479+10,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 349.103+16,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraatweg 729 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 300.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraatweg 729 in Utrecht bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 316.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 158.000€ 475.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.632/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548

OZB€ 21

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 3

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.632

Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraatweg 729

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte45 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.547

Verwachte verkoopprijs€ 332.479

Vraagprijs€ 300.672

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardplein en omgeving→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardplein en omgeving besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas (720 m³/jr)Aardgas(720 m³/jr)

€ 60/mndElektriciteit (1.810 kWh/jr)Elektriciteit(1.810 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (330 kWh/jr)Teruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (43%)

B (8%)

C (19%)

D (12%)

E (9%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Prins Bernhardplein en omgeving

Prins Bernhardplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

J.M. de Muinck Keizerlaan 38

J.M. de Muinck Keizerlaan 38

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.547 is Amsterdamsestraatweg 729 een van de meer betaalbare woningen in Prins Bernhardplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraatweg 729

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraatweg 729 in Utrecht.

Wat is Amsterdamsestraatweg 729 in Utrecht waard?

Amsterdamsestraatweg 729 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.547 (bandbreedte € 278.561 – € 354.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving.

Wat is de vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 729 in Utrecht?

Amsterdamsestraatweg 729 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 300.672. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.034.

Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraatweg 729 in Utrecht?

Voor Amsterdamsestraatweg 729 adviseren wij een bod van € 332.479 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraatweg 729 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraatweg 729 in Utrecht bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 729 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 729 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.163) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraatweg 729?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardplein en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraatweg 729 ligt rond € 316.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraatweg 729?

Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraatweg 729 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardplein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Amsterdamsestraatweg 729

Onderhoudsstaat en woningwaarde