Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamsestraatweg 797

3555HJ Utrecht

Te koop
45 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 9.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.931
+4,9%
[ € 372.179 – € 473.683 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.218[ € 418.380 – € 462.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraatweg 797 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.931 (€ 9.398 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds juli +0,5%
+€ 19.85812 maanden +4,9%
+€ 5.62112 mnd vs. NL +1,4%
Amsterdamsestraatweg 797
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.931 voor Amsterdamsestraatweg 797 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraatweg 797 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.218. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.931.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraatweg 797
€ 444.218[ € 418.380 – € 462.420 ]
Verkoper houdt over€ 438.082−€ 6.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.252+€ 11.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.082

Wat is de vraagprijs?

Amsterdamsestraatweg 797 in Utrecht staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.889 per m².

Vraagprijs Amsterdamsestraatweg 797
Onder gem. in buurt Prins Bernhardplein en omgevingBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.889[ € 8.444 – € 9.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardplein en omgeving
€ 516.500[ € 400.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraatweg 797 adviseren wij in een bod van € 444.218, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.931+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.218+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.429+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraatweg 797 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraatweg 797 in Utrecht bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 422.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraatweg 797

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.931
Verwachte verkoopprijs€ 444.218
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardplein en omgeving besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardplein en omgeving

Prins Bernhardplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.M. de Muinck Keizerlaan 38, 3555JV Utrecht
J.M. de Muinck Keizerlaan 38
2022 · 61 m²
€ 410.966
Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 455.044
Straatbeeld van Laan van Chartroise 14B, 3552EV Utrecht
Laan van Chartroise 14B
2024 · 72 m²
€ 470.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamsestraatweg 797 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Bernhardplein en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraatweg 797

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraatweg 797 in Utrecht.

Wat is Amsterdamsestraatweg 797 in Utrecht waard?
Amsterdamsestraatweg 797 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.931 (bandbreedte € 372.179 – € 473.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 797 in Utrecht?
Amsterdamsestraatweg 797 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraatweg 797 in Utrecht?
Voor Amsterdamsestraatweg 797 adviseren wij een bod van € 444.218 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraatweg 797 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraatweg 797 in Utrecht bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 797 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 797 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraatweg 797?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardplein en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraatweg 797 ligt rond € 422.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraatweg 797?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraatweg 797 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardplein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.