Huiswaardemeter
Straatbeeld van J.M. de Muinck Keizerlaan 12, 3555JV Utrecht

Woningwaarde J.M. de Muinck Keizerlaan 12

3555JV Utrecht

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.464
+5,6%
[ € 633.128 – € 805.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.211[ € 650.000 – € 718.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.103[ € 709.800 – € 784.517 ]

Wat is mijn huis waard?

J.M. de Muinck Keizerlaan 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.464 (€ 5.996 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds september +0,5%
+€ 38.24412 maanden +5,6%
+€ 11.85312 mnd vs. NL +1,7%
J.M. de Muinck Keizerlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.464 voor J.M. de Muinck Keizerlaan 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.M. de Muinck Keizerlaan 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.103. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 719.464.

Verwachte verkoopprijs J.M. de Muinck Keizerlaan 12
€ 751.103[ € 709.800 – € 784.517 ]
Verkoper houdt over€ 741.591−€ 9.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.275+€ 17.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.M. de Muinck Keizerlaan 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.702 per m².

Verwachte vraagprijs J.M. de Muinck Keizerlaan 12
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 684.211[ € 650.000 – € 718.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.702[ € 5.417 – € 5.987 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.M. de Muinck Keizerlaan 12 adviseren wij in een bod van € 751.103, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 684.211 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.464+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.103+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.658+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.M. de Muinck Keizerlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 684.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.M. de Muinck Keizerlaan 12 in Utrecht bedragen € 3.660 per maand bij een woningwaarde van € 719.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.M. de Muinck Keizerlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.464
Verwachte verkoopprijs€ 751.103
Verwachte vraagprijs€ 684.211
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtQueeckhovenplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Queeckhovenplein en omgeving besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 65% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Queeckhovenplein en omgeving

Queeckhovenplein en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Pekstraat 66, 3555AW Utrecht
Van der Pekstraat 66
1931 · 72 m²
€ 540.205
Straatbeeld van Violenstraat 2, 3551BC Utrecht
Violenstraat 2
1930 · 86 m²
€ 578.283
Straatbeeld van Adriaan van Zwietenstraat 3, 3554XE Utrecht
Adriaan van Zwietenstraat 3
1936 · 107 m²
€ 655.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.M. de Muinck Keizerlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.464 duidelijk in het hogere segment van Queeckhovenplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.M. de Muinck Keizerlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.M. de Muinck Keizerlaan 12 in Utrecht.

Wat is J.M. de Muinck Keizerlaan 12 in Utrecht waard?
J.M. de Muinck Keizerlaan 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.464 (bandbreedte € 633.128 – € 805.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Queeckhovenplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.M. de Muinck Keizerlaan 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van J.M. de Muinck Keizerlaan 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 684.211 (bandbreedte € 650.000 – € 718.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.996.
Hoeveel moet ik overbieden op J.M. de Muinck Keizerlaan 12 in Utrecht?
Voor J.M. de Muinck Keizerlaan 12 adviseren wij een bod van € 751.103 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.M. de Muinck Keizerlaan 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van J.M. de Muinck Keizerlaan 12 in Utrecht bedragen € 3.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.M. de Muinck Keizerlaan 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.M. de Muinck Keizerlaan 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.M. de Muinck Keizerlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Queeckhovenplein en omgeving is € 452.000. De geschatte marktwaarde van J.M. de Muinck Keizerlaan 12 ligt rond € 719.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.M. de Muinck Keizerlaan 12?
Huishoudens in de buurt van J.M. de Muinck Keizerlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Queeckhovenplein en omgeving heeft 65% van de woningen zonnepanelen.