Huiswaardemeter
Straatbeeld van C. Smeenkstraat 5, 3555TJ Utrecht

Woningwaarde C. Smeenkstraat 5

3555TJ Utrecht

56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 9.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.793
+5,6%
[ € 449.498 – € 572.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.464[ € 462.141 – € 510.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.117[ € 508.355 – € 561.866 ]

Wat is mijn huis waard?

C. Smeenkstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.793 (€ 9.121 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,5%
+€ 27.15212 maanden +5,6%
+€ 8.41512 mnd vs. NL +1,7%
C. Smeenkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.793 voor C. Smeenkstraat 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. Smeenkstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.117. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 510.793.

Verwachte verkoopprijs C. Smeenkstraat 5
€ 535.117[ € 508.355 – € 561.866 ]
Verkoper houdt over€ 527.981−€ 7.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.969+€ 12.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. Smeenkstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.687 per m².

Verwachte vraagprijs C. Smeenkstraat 5
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 486.464[ € 462.141 – € 510.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.687[ € 8.253 – € 9.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 598.150[ € 425.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. Smeenkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 535.117, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.464 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.793+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.117+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.873+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. Smeenkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 486.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. Smeenkstraat 5 in Utrecht bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 510.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. Smeenkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.793
Verwachte verkoopprijs€ 535.117
Verwachte vraagprijs€ 486.464
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Smeenkstraat 75, 3555TK Utrecht
C. Smeenkstraat 75
1936 · 75 m²
€ 474.866
Straatbeeld van Burgemeester Norbruislaan 276, 3555EM Utrecht
Burgemeester Norbruislaan 276
1951 · 70 m²
€ 365.530
Straatbeeld van Burgemeester Norbruislaan 422, 3555ER Utrecht
Burgemeester Norbruislaan 422
1955 · 79 m²
€ 409.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.793 zit C. Smeenkstraat 5 in het middensegment van Zuilen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over C. Smeenkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. Smeenkstraat 5 in Utrecht.

Wat is C. Smeenkstraat 5 in Utrecht waard?
C. Smeenkstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.793 (bandbreedte € 449.498 – € 572.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. Smeenkstraat 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van C. Smeenkstraat 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 486.464 (bandbreedte € 462.141 – € 510.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.121.
Hoeveel moet ik overbieden op C. Smeenkstraat 5 in Utrecht?
Voor C. Smeenkstraat 5 adviseren wij een bod van € 535.117 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. Smeenkstraat 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van C. Smeenkstraat 5 in Utrecht bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. Smeenkstraat 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. Smeenkstraat 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. Smeenkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van C. Smeenkstraat 5 ligt rond € 510.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. Smeenkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van C. Smeenkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.