Huiswaardemeter

Woningwaarde Moezeldreef 135

3561GA Utrecht

Te koop
64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.349
+4,9%
[ € 288.947 – € 367.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.023[ € 326.012 – € 360.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Moezeldreef 135 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 328.349 (€ 5.130 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds juli +0,5%
+€ 15.41712 maanden +4,9%
+€ 4.36412 mnd vs. NL +1,4%
Moezeldreef 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.349 voor Moezeldreef 135 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moezeldreef 135 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.023. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 328.349.

Verwachte verkoopprijs Moezeldreef 135
€ 345.023[ € 326.012 – € 360.329 ]
Verkoper houdt over€ 339.978−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.073+€ 9.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.978

Wat is de vraagprijs?

Moezeldreef 135 in Utrecht staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Vraagprijs Moezeldreef 135
Onder gem. in buurt Taag- en Rubicondreef en omgevingBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.602 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving
€ 402.300[ € 310.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moezeldreef 135 adviseren wij in een bod van € 345.023, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.349+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.023+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.274+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moezeldreef 135 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moezeldreef 135 in Utrecht bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 328.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moezeldreef 135

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.349
Verwachte verkoopprijs€ 345.023
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTaag- en Rubicondreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taag- en Rubicondreef en omgeving besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Taag- en Rubicondreef en omgeving

Taag- en Rubicondreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnodreef 108, 3561GR Utrecht
Arnodreef 108
1965 · 71 m²
€ 357.140
Straatbeeld van Moezeldreef 221, 3561GB Utrecht
Moezeldreef 221
1965 · 78 m²
€ 336.330
Straatbeeld van Faustdreef 405, 3561LN Utrecht
Faustdreef 405
1967 · 50 m²
€ 266.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.349 is Moezeldreef 135 een van de meer betaalbare woningen in Taag- en Rubicondreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moezeldreef 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moezeldreef 135 in Utrecht.

Wat is Moezeldreef 135 in Utrecht waard?
Moezeldreef 135 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.349 (bandbreedte € 288.947 – € 367.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Moezeldreef 135 in Utrecht?
Moezeldreef 135 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Moezeldreef 135 in Utrecht?
Voor Moezeldreef 135 adviseren wij een bod van € 345.023 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moezeldreef 135 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Moezeldreef 135 in Utrecht bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moezeldreef 135 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moezeldreef 135 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moezeldreef 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taag- en Rubicondreef en omgeving is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Moezeldreef 135 ligt rond € 328.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moezeldreef 135?
Huishoudens in de buurt van Moezeldreef 135 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.