Huizenprijzen Overvecht (Utrecht)
Wijk in Utrecht · 16.961 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Overvecht
Huizenprijzen Overvecht : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Overvecht bedraagt in juni 2026 € 468.379. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Overvecht beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Overvecht
De huizenprijzen in Overvecht verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.510 per m². De duurste buurten zijn Zamenhofdreef en omgeving en Wolga- en Donaudreef en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 6.598 per m², terwijl buurten als Vechtzoom-noord, Klopvaart en Tigrisdreef en omgeving goedkopere opties bieden.
| Neckardreef en omgeving | € 433.378 | € 5.702 per m² | -7% |
| Poldergebied Overvecht | € 1.014.425 | € 5.605 per m² | +117% |
| Taag- en Rubicondreef en omgeving | € 475.155 | € 5.657 per m² | +1% |
| Tigrisdreef en omgeving | € 459.733 | € 4.552 per m² | -2% |
| Vechtzoom-noord, Klopvaart | € 490.429 | € 5.273 per m² | +5% |
| Vechtzoom-zuid | € 476.989 | € 5.546 per m² | +2% |
| Wolga- en Donaudreef en omgeving | € 486.755 | € 6.084 per m² | +4% |
| Zambesidreef en omgeving | € 470.136 | € 5.664 per m² | +0% |
| Zamenhofdreef en omgeving | € 435.440 | € 6.598 per m² | -7% |
Duurste straten in Overvecht
De duurste straat in Overvecht is Franciscusdreef met een gemiddelde huizenprijs van € 1.008.208. De meest betaalbare straat is Lichtenberchdreef (€ 380.592).
- Franciscusdreef€ 1.008.208
- Gageldijk€ 990.724
- Mississippidreef€ 933.911
- Kapelweg€ 883.831
- Nevadadreef€ 769.027
- Werradreef€ 332.780
- Peetersdreef€ 374.360
- Lissensteyndreef€ 376.160
- Dommeringdreef€ 377.826
- Lichtenberchdreef€ 380.592
Hoeveel wordt er overboden in Overvecht?
Overbieden in Overvecht is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,4% boven de vraagprijs. Vooral Neckardreef en omgeving en Zamenhofdreef en omgeving zijn in Overvecht gewild. In minder populaire buurten zoals Poldergebied Overvecht en Wolga- en Donaudreef en omgeving liggen de overbiedingen lager.
- Neckardreef en omgeving+10,7%
- Tigrisdreef en omgeving+10,4%
- Zambesidreef en omgeving+10,3%
- Vechtzoom-zuid+10,3%
Is Overvecht duur om te wonen?
Overvecht is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 468.379 (€ 6.421 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.084 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Overvecht?
In Overvecht staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 424.403 (€ 4.993 per m²). Ruim 83% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Overvecht is 21% koopwoning en 79% huurwoning.
Woningen te koop in Overvecht
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Overvecht?
De huizenprijzen in Overvecht stegen tussen 2020 en 2022 met +29,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Overvecht in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Overvecht
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Overvecht.