Huizenprijzen Overvecht (Utrecht)
Wijk in Utrecht · 16.961 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Overvecht
Huizenprijzen Overvecht : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Overvecht bedraagt in augustus 2026 € 467.719. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. Overvecht groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Overvecht
De huizenprijzen in Overvecht verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.503 per m². De duurste buurten zijn Zamenhofdreef en omgeving en Wolga- en Donaudreef en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 6.609 per m², terwijl buurten als Vechtzoom-noord, Klopvaart en Tigrisdreef en omgeving goedkopere opties bieden.
| Neckardreef en omgeving | € 432.696 | € 5.693 per m² | -7% |
| Poldergebied Overvecht | € 1.015.352 | € 5.610 per m² | +117% |
| Taag- en Rubicondreef en omgeving | € 473.978 | € 5.643 per m² | +1% |
| Tigrisdreef en omgeving | € 459.249 | € 4.547 per m² | -2% |
| Vechtzoom-noord, Klopvaart | € 490.102 | € 5.270 per m² | +5% |
| Vechtzoom-zuid | € 476.626 | € 5.542 per m² | +2% |
| Wolga- en Donaudreef en omgeving | € 485.923 | € 6.074 per m² | +4% |
| Zambesidreef en omgeving | € 469.186 | € 5.653 per m² | +0% |
| Zamenhofdreef en omgeving | € 436.173 | € 6.609 per m² | -7% |
Duurste straten in Overvecht
De duurste straat in Overvecht is Franciscusdreef met een gemiddelde huizenprijs van € 970.419. De meest betaalbare straat is Lichtenberchdreef (€ 377.178).
- Franciscusdreef€ 970.419
- Gageldijk€ 966.459
- Kapelweg€ 887.945
- Vechtdijk€ 776.518
- Kapeldwarsweg€ 774.009
- Werradreef€ 359.473
- Peetersdreef€ 370.607
- Lissensteyndreef€ 372.819
- Dommeringdreef€ 374.877
- Lichtenberchdreef€ 377.178
Hoeveel wordt er overboden in Overvecht?
Overbieden in Overvecht is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,4% boven de vraagprijs. Vooral Neckardreef en omgeving en Zamenhofdreef en omgeving zijn in Overvecht gewild. In minder populaire buurten zoals Poldergebied Overvecht en Wolga- en Donaudreef en omgeving liggen de overbiedingen lager.
- Neckardreef en omgeving+10,7%
- Tigrisdreef en omgeving+10,4%
- Zambesidreef en omgeving+10,3%
- Vechtzoom-zuid+10,3%
Is Overvecht duur om te wonen?
Overvecht is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 467.719 (€ 6.406 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.938 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Overvecht?
In Overvecht staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 423.798 (€ 4.986 per m²). Ruim 83% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Overvecht is 21% koopwoning en 79% huurwoning.
Woningen te koop in Overvecht
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Overvecht?
De huizenprijzen in Overvecht stegen tussen 2020 en 2022 met +29,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Overvecht sneller groeit met +4,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Overvecht in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Overvecht betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Overvecht
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Overvecht.