De gemiddelde huizenprijs in Zambesidreef en omgeving bedraagt in oktober 2026 € 443.630. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. Zambesidreef en omgeving groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.015Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 23.58212 maanden +5,6%+5,6%

+€ 7.30912 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Zambesidreef en omgeving

Nederland

Duurste straten in Zambesidreef en omgeving

De duurste straat in Zambesidreef en omgeving is Papyrusdreef met een gemiddelde huizenprijs van € 588.160. De meest betaalbare straat is Ibisdreef (€ 392.881).

Duurste straten in Zambesidreef en omgeving

StraatGem. huizenprijs

Papyrusdreef€ 588.160
Faraodreef€ 571.695
Sfinxdreef€ 563.418
Saharadreef€ 561.902
Nijldreef€ 558.698

Meest betaalbare straten in Zambesidreef en omgeving

StraatGem. huizenprijs

Nataldreef€ 377.012
Ossewagendreef€ 383.415
Zebradreef€ 386.326
Kwangodreef€ 390.475
Ibisdreef€ 392.881

Hoeveel wordt er overboden in Zambesidreef en omgeving?

Overbieden in Zambesidreef en omgeving is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zambesidreef en omgeving bedraagt € 5.345 per m².

Is Zambesidreef en omgeving duur om te wonen?

Zambesidreef en omgeving is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 443.630 (€ 5.298 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.584 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zambesidreef en omgeving

BetaalbaarDuur

€ 443.630[ € 374.324 – € 453.762 ]

Huizenprijs vs Nederland

13% lager[ € 443.630 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.821 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zambesidreef en omgeving?

In Zambesidreef en omgeving staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 401.727 (€ 4.840 per m²). Ruim 85% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zambesidreef en omgeving is 17% koopwoning en 83% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zambesidreef en omgeving

Nederland

Verdeling woningtype

Zambesidreef en omgeving

Nederland

Woningen te koop in Zambesidreef en omgeving

Veelgestelde vragen over Zambesidreef en omgeving

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zambesidreef en omgeving.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zambesidreef en omgeving, Utrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Zambesidreef en omgeving ligt in oktober 2026 op € 443.630. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.345 per m². Daarmee is Zambesidreef en omgeving betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Zambesidreef en omgeving zijn het afgelopen jaar met +5,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Zambesidreef en omgeving, Utrecht?

De woningmarkt in Zambesidreef en omgeving is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 443.630, een stijging van +5,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zambesidreef en omgeving?

In Zambesidreef en omgeving wordt in oktober 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 401.727 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 443.630. Overbieden is de norm in Zambesidreef en omgeving, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Zambesidreef en omgeving duur om te wonen?

Zambesidreef en omgeving is een van de betaalbaarste buurten in Utrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 443.630. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.584 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Zambesidreef en omgeving?

De duurste straat in Zambesidreef en omgeving is Papyrusdreef, met een gemiddelde huizenprijs van € 588.160. Andere dure straten zijn Faraodreef (€ 571.695) en Sfinxdreef (€ 563.418). De meest betaalbare straat is Ibisdreef (€ 392.881).

Is Zambesidreef en omgeving veilig?

Zambesidreef en omgeving heeft met 47 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Utrecht (gemiddeld: 73). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Zambesidreef en omgeving als woonbuurt.