Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ibisdreef 288, 3564RM Utrecht

Woningwaarde Ibisdreef 288

3564RM Utrecht

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.809
+4,7%
[ € 310.472 – € 395.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.039[ € 318.287 – € 351.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.521[ € 352.025 – € 389.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Ibisdreef 288 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.809 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds mei +0,5%
+€ 15.78512 maanden +4,7%
+€ 1.49312 mnd vs. NL +0,4%
Ibisdreef 288
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.809 voor Ibisdreef 288 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ibisdreef 288 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.521. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.809.

Verwachte verkoopprijs Ibisdreef 288
€ 371.521[ € 352.025 – € 389.081 ]
Verkoper houdt over€ 366.184−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.101+€ 9.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ibisdreef 288 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Ibisdreef 288
Onder gem. in buurt Zambesidreef en omgevingBoven gem.
€ 335.039[ € 318.287 – € 351.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zambesidreef en omgeving
€ 401.800[ € 300.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ibisdreef 288 adviseren wij in een bod van € 371.521, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 335.039 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.809+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.521+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.097+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ibisdreef 288 zal in bij een vraagprijs van € 335.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ibisdreef 288 in Utrecht bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 352.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ibisdreef 288

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte10 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.809
Verwachte verkoopprijs€ 371.521
Verwachte vraagprijs€ 335.039
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZambesidreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zambesidreef en omgeving besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zambesidreef en omgeving

Zambesidreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zambesidreef 58, 3564CD Utrecht
Zambesidreef 58
1966 · 83 m²
€ 337.177
Straatbeeld van Tafelbergdreef 22, 3564AA Utrecht
Tafelbergdreef 22
1967 · 91 m²
€ 361.453
Straatbeeld van Tafelbergdreef 114, 3564AD Utrecht
Tafelbergdreef 114
1967 · 91 m²
€ 316.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ibisdreef 288 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zambesidreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ibisdreef 288

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ibisdreef 288 in Utrecht.

Wat is Ibisdreef 288 in Utrecht waard?
Ibisdreef 288 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.809 (bandbreedte € 310.472 – € 395.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zambesidreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ibisdreef 288 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ibisdreef 288 in Utrecht is in juni 2026 € 335.039 (bandbreedte € 318.287 – € 351.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Ibisdreef 288 in Utrecht?
Voor Ibisdreef 288 adviseren wij een bod van € 371.521 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ibisdreef 288 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ibisdreef 288 in Utrecht bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ibisdreef 288 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ibisdreef 288 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.785) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ibisdreef 288?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zambesidreef en omgeving is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Ibisdreef 288 ligt rond € 352.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ibisdreef 288?
Huishoudens in de buurt van Ibisdreef 288 besteden in juni 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zambesidreef en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.