Huiswaardemeter
Straatbeeld van Transvaaldreef 15, 3564BW Utrecht

Woningwaarde Transvaaldreef 15

3564BW Utrecht

Te koop
55 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 6.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.191
+5,6%
[ € 324.888 – € 413.494 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.774[ € 367.745 – € 406.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Transvaaldreef 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.191 (€ 6.713 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,5%
+€ 19.62512 maanden +5,6%
+€ 6.08212 mnd vs. NL +1,7%
Transvaaldreef 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.191 voor Transvaaldreef 15 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transvaaldreef 15 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.774. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 369.191.

Verwachte verkoopprijs Transvaaldreef 15
€ 387.774[ € 367.745 – € 406.455 ]
Verkoper houdt over€ 382.258−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.679+€ 9.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.258

Wat is de vraagprijs?

Transvaaldreef 15 in Utrecht staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.364 per m².

Vraagprijs Transvaaldreef 15
Onder gem. in buurt Zambesidreef en omgevingBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.364[ € 6.045 – € 6.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zambesidreef en omgeving
€ 406.143[ € 335.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transvaaldreef 15 adviseren wij in een bod van € 387.774, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.191+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.774+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.163+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transvaaldreef 15 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transvaaldreef 15 in Utrecht bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 369.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transvaaldreef 15

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.191
Verwachte verkoopprijs€ 387.774
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZambesidreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zambesidreef en omgeving besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zambesidreef en omgeving

Zambesidreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aidadreef 27, 3561GE Utrecht
Aidadreef 27
2015 · 107 m²
€ 516.235
Straatbeeld van Kapelweg 6B, 3566MK Utrecht
Kapelweg 6B
2004 · 82 m²
€ 526.727
Straatbeeld van Bisschop Tulpijndreef 27, 3562LH Utrecht
Bisschop Tulpijndreef 27
2021 · 92 m²
€ 492.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Transvaaldreef 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zambesidreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Transvaaldreef 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transvaaldreef 15 in Utrecht.

Wat is Transvaaldreef 15 in Utrecht waard?
Transvaaldreef 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.191 (bandbreedte € 324.888 – € 413.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zambesidreef en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Transvaaldreef 15 in Utrecht?
Transvaaldreef 15 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Transvaaldreef 15 in Utrecht?
Voor Transvaaldreef 15 adviseren wij een bod van € 387.774 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transvaaldreef 15 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Transvaaldreef 15 in Utrecht bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transvaaldreef 15 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transvaaldreef 15 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transvaaldreef 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zambesidreef en omgeving is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Transvaaldreef 15 ligt rond € 369.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transvaaldreef 15?
Huishoudens in de buurt van Transvaaldreef 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zambesidreef en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.