Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aidadreef 27, 3561GE Utrecht

Woningwaarde Aidadreef 27

3561GE Utrecht

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.883
+4,7%
[ € 450.457 – € 573.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.189[ € 462.830 – € 511.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.829[ € 509.576 – € 563.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Aidadreef 27 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.883 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds mei +0,5%
+€ 22.90312 maanden +4,7%
+€ 2.16712 mnd vs. NL +0,4%
Aidadreef 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.883 voor Aidadreef 27 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aidadreef 27 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.829. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.883.

Verwachte verkoopprijs Aidadreef 27
€ 537.829[ € 509.576 – € 563.214 ]
Verkoper houdt over€ 530.663−€ 7.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.736+€ 12.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aidadreef 27 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Aidadreef 27
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 487.189[ € 462.830 – € 511.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.326 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 473.163[ € 249.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aidadreef 27 adviseren wij in een bod van € 537.829, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 487.189 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.883+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.829+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.720+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aidadreef 27 zal in bij een vraagprijs van € 487.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aidadreef 27 in Utrecht bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 511.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aidadreef 27

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.883
Verwachte verkoopprijs€ 537.829
Verwachte vraagprijs€ 487.189
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWolga- en Donaudreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolga- en Donaudreef en omgeving besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (7%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wolga- en Donaudreef en omgeving

Wolga- en Donaudreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruisdreef 1, 3561VR Utrecht
Bruisdreef 1
2013 · 132 m²
€ 645.980
Straatbeeld van Bisschop Tulpijndreef 27, 3562LH Utrecht
Bisschop Tulpijndreef 27
2021 · 92 m²
€ 488.843
Straatbeeld van Kapeldwarsweg 12, 3566MP Utrecht
Kapeldwarsweg 12
2007 · 128 m²
€ 878.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.883 ligt Aidadreef 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolga- en Donaudreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aidadreef 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aidadreef 27 in Utrecht.

Wat is Aidadreef 27 in Utrecht waard?
Aidadreef 27 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.883 (bandbreedte € 450.457 – € 573.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aidadreef 27 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Aidadreef 27 in Utrecht is in juni 2026 € 487.189 (bandbreedte € 462.830 – € 511.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Aidadreef 27 in Utrecht?
Voor Aidadreef 27 adviseren wij een bod van € 537.829 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aidadreef 27 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aidadreef 27 in Utrecht bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aidadreef 27 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aidadreef 27 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.903) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aidadreef 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolga- en Donaudreef en omgeving is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Aidadreef 27 ligt rond € 511.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aidadreef 27?
Huishoudens in de buurt van Aidadreef 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.