Huiswaardemeter

Woningwaarde Donaudreef 70

3561EN Utrecht

141 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.125
+5,6%
[ € 684.750 – € 871.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.297[ € 707.082 – € 781.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.491[ € 771.426 – € 852.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Donaudreef 70 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.125 (€ 5.519 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.534Sinds september +0,5%
+€ 41.36312 maanden +5,6%
+€ 12.82012 mnd vs. NL +1,7%
Donaudreef 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.125 voor Donaudreef 70 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donaudreef 70 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.491. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 778.125.

Verwachte verkoopprijs Donaudreef 70
€ 813.491[ € 771.426 – € 852.630 ]
Verkoper houdt over€ 803.293−€ 10.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.911+€ 18.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donaudreef 70 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.279 per m².

Verwachte vraagprijs Donaudreef 70
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 744.297[ € 707.082 – € 781.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.279[ € 5.015 – € 5.543 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 528.337[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donaudreef 70 adviseren wij in een bod van € 813.491, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 744.297 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.125+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.491+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.166+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donaudreef 70 zal in bij een vraagprijs van € 744.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donaudreef 70 in Utrecht bedragen € 3.956 per maand bij een woningwaarde van € 778.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.805
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donaudreef 70

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.125
Verwachte verkoopprijs€ 813.491
Verwachte vraagprijs€ 744.297
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWolga- en Donaudreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolga- en Donaudreef en omgeving besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (5%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wolga- en Donaudreef en omgeving

Wolga- en Donaudreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aidadreef 27, 3561GE Utrecht
Aidadreef 27
2015 · 107 m²
€ 516.235
Straatbeeld van Bruisdreef 1, 3561VR Utrecht
Bruisdreef 1
2013 · 132 m²
€ 651.472
Straatbeeld van San Cristóbaldreef 6, 3563SZ Utrecht
San Cristóbaldreef 6
2013 · 122 m²
€ 729.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donaudreef 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.125 duidelijk in het hogere segment van Wolga- en Donaudreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Donaudreef 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donaudreef 70 in Utrecht.

Wat is Donaudreef 70 in Utrecht waard?
Donaudreef 70 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.125 (bandbreedte € 684.750 – € 871.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donaudreef 70 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Donaudreef 70 in Utrecht is in oktober 2026 € 744.297 (bandbreedte € 707.082 – € 781.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Donaudreef 70 in Utrecht?
Voor Donaudreef 70 adviseren wij een bod van € 813.491 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donaudreef 70 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Donaudreef 70 in Utrecht bedragen € 3.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.805 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donaudreef 70 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donaudreef 70 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donaudreef 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolga- en Donaudreef en omgeving is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Donaudreef 70 ligt rond € 778.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donaudreef 70?
Huishoudens in de buurt van Donaudreef 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.