Huiswaardemeter
Straatbeeld van Saigondreef 105, 3564HJ Utrecht

Woningwaarde Saigondreef 105

3564HJ Utrecht

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.691
+4,7%
[ € 334.128 – € 425.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.572[ € 342.543 – € 378.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.824[ € 378.853 – € 418.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Saigondreef 105 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.691 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds mei +0,5%
+€ 16.98912 maanden +4,7%
+€ 1.60812 mnd vs. NL +0,4%
Saigondreef 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.691 voor Saigondreef 105 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saigondreef 105 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.824. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.691.

Verwachte verkoopprijs Saigondreef 105
€ 399.824[ € 378.853 – € 418.733 ]
Verkoper houdt over€ 394.176−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.970+€ 10.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saigondreef 105 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Saigondreef 105
Onder gem. in buurt Tigrisdreef en omgevingBoven gem.
€ 360.572[ € 342.543 – € 378.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tigrisdreef en omgeving
€ 456.600[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saigondreef 105 adviseren wij in een bod van € 399.824, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 360.572 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.691+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.824+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.815+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saigondreef 105 zal in bij een vraagprijs van € 360.572 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saigondreef 105 in Utrecht bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 379.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saigondreef 105

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.691
Verwachte verkoopprijs€ 399.824
Verwachte vraagprijs€ 360.572
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTigrisdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tigrisdreef en omgeving besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (17%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tigrisdreef en omgeving

Tigrisdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maniladreef 153, 3564JD Utrecht
Maniladreef 153
1968 · 95 m²
€ 380.136
Straatbeeld van Bangkokdreef 195, 3564SL Utrecht
Bangkokdreef 195
1968 · 94 m²
€ 416.474
Straatbeeld van Haifadreef 108, 3564VD Utrecht
Haifadreef 108
1967 · 55 m²
€ 279.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saigondreef 105 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tigrisdreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saigondreef 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saigondreef 105 in Utrecht.

Wat is Saigondreef 105 in Utrecht waard?
Saigondreef 105 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.691 (bandbreedte € 334.128 – € 425.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tigrisdreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saigondreef 105 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Saigondreef 105 in Utrecht is in juni 2026 € 360.572 (bandbreedte € 342.543 – € 378.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Saigondreef 105 in Utrecht?
Voor Saigondreef 105 adviseren wij een bod van € 399.824 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saigondreef 105 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Saigondreef 105 in Utrecht bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saigondreef 105 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saigondreef 105 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.989) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saigondreef 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tigrisdreef en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Saigondreef 105 ligt rond € 379.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saigondreef 105?
Huishoudens in de buurt van Saigondreef 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tigrisdreef en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.