Huiswaardemeter

Woningwaarde Managuadreef 12

3563HW Utrecht

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.923
+5,6%
[ € 426.732 – € 543.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.419[ € 438.348 – € 484.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.624[ € 483.059 – € 533.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Managuadreef 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.923 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds september +0,5%
+€ 25.77712 maanden +5,6%
+€ 7.98912 mnd vs. NL +1,7%
Managuadreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.923 voor Managuadreef 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Managuadreef 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.624. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.923.

Verwachte verkoopprijs Managuadreef 12
€ 509.624[ € 483.059 – € 533.908 ]
Verkoper houdt over€ 502.768−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.966+€ 12.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Managuadreef 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Managuadreef 12
Onder gem. in buurt Vechtzoom-noord, KlopvaartBoven gem.
€ 461.419[ € 438.348 – € 484.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart
€ 494.286[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Managuadreef 12 adviseren wij in een bod van € 509.624, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 461.419 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.923+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.624+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.105+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Managuadreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 461.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Managuadreef 12 in Utrecht bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 484.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Managuadreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.923
Verwachte verkoopprijs€ 509.624
Verwachte vraagprijs€ 461.419
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVechtzoom-noord, Klopvaart→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtzoom-noord, Klopvaart besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (27%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtzoom-noord, Klopvaart

Vechtzoom-noord, Klopvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guatemaladreef 6, 3563HX Utrecht
Guatemaladreef 6
1984 · 100 m²
€ 499.467
Straatbeeld van Cubadreef 4A, 3563HH Utrecht
Cubadreef 4A
1985 · 84 m²
€ 374.983
Straatbeeld van Washingtondreef 37, 3564KB Utrecht
Washingtondreef 37
1985 · 70 m²
€ 319.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.923 ligt Managuadreef 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vechtzoom-noord, Klopvaart. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Managuadreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Managuadreef 12 in Utrecht.

Wat is Managuadreef 12 in Utrecht waard?
Managuadreef 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.923 (bandbreedte € 426.732 – € 543.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Managuadreef 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Managuadreef 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 461.419 (bandbreedte € 438.348 – € 484.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Managuadreef 12 in Utrecht?
Voor Managuadreef 12 adviseren wij een bod van € 509.624 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Managuadreef 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Managuadreef 12 in Utrecht bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Managuadreef 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Managuadreef 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Managuadreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtzoom-noord, Klopvaart is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Managuadreef 12 ligt rond € 484.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Managuadreef 12?
Huishoudens in de buurt van Managuadreef 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart heeft 6% van de woningen zonnepanelen.