Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtdijk 154

3563MA Utrecht

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.270
+5,6%
[ € 555.518 – € 707.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.444[ € 573.272 – € 633.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.379[ € 626.013 – € 691.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtdijk 154 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.270 (€ 6.250 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +0,5%
+€ 33.55612 maanden +5,6%
+€ 10.40012 mnd vs. NL +1,7%
Vechtdijk 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.270 voor Vechtdijk 154 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtdijk 154 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.379. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 631.270.

Verwachte verkoopprijs Vechtdijk 154
€ 660.379[ € 626.013 – € 691.909 ]
Verkoper houdt over€ 651.865−€ 8.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.737+€ 15.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtdijk 154 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.975 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtdijk 154
Onder gem. in buurt Vechtzoom-noord, KlopvaartBoven gem.
€ 603.444[ € 573.272 – € 633.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.975[ € 5.676 – € 6.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart
€ 494.286[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtdijk 154 adviseren wij in een bod van € 660.379, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 603.444 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.270+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.379+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.398+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtdijk 154 zal in bij een vraagprijs van € 603.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtdijk 154 in Utrecht bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 631.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtdijk 154

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.270
Verwachte verkoopprijs€ 660.379
Verwachte vraagprijs€ 603.444
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVechtzoom-noord, Klopvaart→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtzoom-noord, Klopvaart besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (27%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtzoom-noord, Klopvaart

Vechtzoom-noord, Klopvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guatemaladreef 6, 3563HX Utrecht
Guatemaladreef 6
1984 · 100 m²
€ 499.467
Straatbeeld van Cubadreef 4A, 3563HH Utrecht
Cubadreef 4A
1985 · 84 m²
€ 374.983
Straatbeeld van New Yorkdreef 37, 3564KE Utrecht
New Yorkdreef 37
1980 · 69 m²
€ 314.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtdijk 154 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.270 duidelijk in het hogere segment van Vechtzoom-noord, Klopvaart. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vechtdijk 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtdijk 154 in Utrecht.

Wat is Vechtdijk 154 in Utrecht waard?
Vechtdijk 154 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.270 (bandbreedte € 555.518 – € 707.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtdijk 154 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vechtdijk 154 in Utrecht is in oktober 2026 € 603.444 (bandbreedte € 573.272 – € 633.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtdijk 154 in Utrecht?
Voor Vechtdijk 154 adviseren wij een bod van € 660.379 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtdijk 154 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtdijk 154 in Utrecht bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtdijk 154 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtdijk 154 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtdijk 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtzoom-noord, Klopvaart is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Vechtdijk 154 ligt rond € 631.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtdijk 154?
Huishoudens in de buurt van Vechtdijk 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart heeft 6% van de woningen zonnepanelen.