Huiswaardemeter

Woningwaarde Tigrisdreef 66

3564GL Utrecht

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.237
+5,6%
[ € 316.129 – € 402.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.006[ € 323.956 – € 358.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.443[ € 358.619 – € 396.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Tigrisdreef 66 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.237 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds september +0,5%
+€ 19.09612 maanden +5,6%
+€ 5.91912 mnd vs. NL +1,7%
Tigrisdreef 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.237 voor Tigrisdreef 66 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tigrisdreef 66 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.443. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.237.

Verwachte verkoopprijs Tigrisdreef 66
€ 378.443[ € 358.619 – € 396.368 ]
Verkoper houdt over€ 373.030−€ 5.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.162+€ 9.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tigrisdreef 66 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Tigrisdreef 66
Onder gem. in buurt Tigrisdreef en omgevingBoven gem.
€ 341.006[ € 323.956 – € 358.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tigrisdreef en omgeving
€ 489.143[ € 355.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tigrisdreef 66 adviseren wij in een bod van € 378.443, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 341.006 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.237+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.443+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.365+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tigrisdreef 66 zal in bij een vraagprijs van € 341.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tigrisdreef 66 in Utrecht bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 359.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tigrisdreef 66

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.237
Verwachte verkoopprijs€ 378.443
Verwachte vraagprijs€ 341.006
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTigrisdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tigrisdreef en omgeving besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (17%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tigrisdreef en omgeving

Tigrisdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bangkokdreef 195, 3564SL Utrecht
Bangkokdreef 195
1968 · 94 m²
€ 420.015
Straatbeeld van Maniladreef 153, 3564JD Utrecht
Maniladreef 153
1968 · 95 m²
€ 383.368
Straatbeeld van Saigondreef 105, 3564HJ Utrecht
Saigondreef 105
1968 · 100 m²
€ 382.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tigrisdreef 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tigrisdreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tigrisdreef 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tigrisdreef 66 in Utrecht.

Wat is Tigrisdreef 66 in Utrecht waard?
Tigrisdreef 66 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.237 (bandbreedte € 316.129 – € 402.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tigrisdreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tigrisdreef 66 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Tigrisdreef 66 in Utrecht is in oktober 2026 € 341.006 (bandbreedte € 323.956 – € 358.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Tigrisdreef 66 in Utrecht?
Voor Tigrisdreef 66 adviseren wij een bod van € 378.443 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tigrisdreef 66 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tigrisdreef 66 in Utrecht bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tigrisdreef 66 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tigrisdreef 66 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tigrisdreef 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tigrisdreef en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Tigrisdreef 66 ligt rond € 359.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tigrisdreef 66?
Huishoudens in de buurt van Tigrisdreef 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tigrisdreef en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.