Huiswaardemeter

Woningwaarde Tigrisdreef 194

3564GP Utrecht

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.846
+5,6%
[ € 315.784 – € 401.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.724[ € 323.688 – € 357.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.932[ € 357.999 – € 395.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Tigrisdreef 194 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.846 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,5%
+€ 19.07512 maanden +5,6%
+€ 5.91212 mnd vs. NL +1,7%
Tigrisdreef 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.846 voor Tigrisdreef 194 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tigrisdreef 194 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.932. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.846.

Verwachte verkoopprijs Tigrisdreef 194
€ 377.932[ € 357.999 – € 395.683 ]
Verkoper houdt over€ 372.525−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.641+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tigrisdreef 194 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Tigrisdreef 194
Onder gem. in buurt Tigrisdreef en omgevingBoven gem.
€ 340.724[ € 323.688 – € 357.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tigrisdreef en omgeving
€ 489.143[ € 355.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tigrisdreef 194 adviseren wij in een bod van € 377.932, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 340.724 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.846+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.932+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.829+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tigrisdreef 194 zal in bij een vraagprijs van € 340.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tigrisdreef 194 in Utrecht bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 358.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tigrisdreef 194

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.846
Verwachte verkoopprijs€ 377.932
Verwachte vraagprijs€ 340.724
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTigrisdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tigrisdreef en omgeving besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (17%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tigrisdreef en omgeving

Tigrisdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bangkokdreef 195, 3564SL Utrecht
Bangkokdreef 195
1968 · 94 m²
€ 420.015
Straatbeeld van Maniladreef 153, 3564JD Utrecht
Maniladreef 153
1968 · 95 m²
€ 383.368
Straatbeeld van Saigondreef 105, 3564HJ Utrecht
Saigondreef 105
1968 · 100 m²
€ 382.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tigrisdreef 194 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tigrisdreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tigrisdreef 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tigrisdreef 194 in Utrecht.

Wat is Tigrisdreef 194 in Utrecht waard?
Tigrisdreef 194 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.846 (bandbreedte € 315.784 – € 401.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tigrisdreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tigrisdreef 194 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Tigrisdreef 194 in Utrecht is in oktober 2026 € 340.724 (bandbreedte € 323.688 – € 357.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Tigrisdreef 194 in Utrecht?
Voor Tigrisdreef 194 adviseren wij een bod van € 377.932 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tigrisdreef 194 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tigrisdreef 194 in Utrecht bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tigrisdreef 194 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tigrisdreef 194 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tigrisdreef 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tigrisdreef en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Tigrisdreef 194 ligt rond € 358.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tigrisdreef 194?
Huishoudens in de buurt van Tigrisdreef 194 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tigrisdreef en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.