Huiswaardemeter

Woningwaarde Indusdreef 22

3564GW Utrecht

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 7.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.254
+5,6%
[ € 533.504 – € 679.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.057[ € 551.054 – € 609.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.634[ € 600.649 – € 663.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Indusdreef 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.254 (€ 7.132 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds september +0,5%
+€ 32.22612 maanden +5,6%
+€ 9.98712 mnd vs. NL +1,7%
Indusdreef 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.254 voor Indusdreef 22 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Indusdreef 22 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.634. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.254.

Verwachte verkoopprijs Indusdreef 22
€ 633.634[ € 600.649 – € 663.875 ]
Verkoper houdt over€ 625.414−€ 8.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.457+€ 14.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Indusdreef 22 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.824 per m².

Verwachte vraagprijs Indusdreef 22
Onder gem. in buurt Tigrisdreef en omgevingBoven gem.
€ 580.057[ € 551.054 – € 609.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.824[ € 6.483 – € 7.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tigrisdreef en omgeving
€ 489.143[ € 355.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Indusdreef 22 adviseren wij in een bod van € 633.634, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 580.057 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.254+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.634+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.316+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Indusdreef 22 zal in bij een vraagprijs van € 580.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Indusdreef 22 in Utrecht bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 606.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Indusdreef 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.254
Verwachte verkoopprijs€ 633.634
Verwachte vraagprijs€ 580.057
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTigrisdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tigrisdreef en omgeving besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (17%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tigrisdreef en omgeving

Tigrisdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bangkokdreef 195, 3564SL Utrecht
Bangkokdreef 195
1968 · 94 m²
€ 420.015
Straatbeeld van Maniladreef 153, 3564JD Utrecht
Maniladreef 153
1968 · 95 m²
€ 383.368
Straatbeeld van Saigondreef 105, 3564HJ Utrecht
Saigondreef 105
1968 · 100 m²
€ 382.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Indusdreef 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.254 duidelijk in het hogere segment van Tigrisdreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Indusdreef 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Indusdreef 22 in Utrecht.

Wat is Indusdreef 22 in Utrecht waard?
Indusdreef 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.254 (bandbreedte € 533.504 – € 679.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tigrisdreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Indusdreef 22 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Indusdreef 22 in Utrecht is in oktober 2026 € 580.057 (bandbreedte € 551.054 – € 609.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Indusdreef 22 in Utrecht?
Voor Indusdreef 22 adviseren wij een bod van € 633.634 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Indusdreef 22 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Indusdreef 22 in Utrecht bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Indusdreef 22 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Indusdreef 22 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Indusdreef 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tigrisdreef en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Indusdreef 22 ligt rond € 606.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Indusdreef 22?
Huishoudens in de buurt van Indusdreef 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tigrisdreef en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.