Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanoidreef 266

3564HV Utrecht

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.199
+5,6%
[ € 307.295 – € 391.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.690[ € 315.106 – € 348.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.632[ € 348.507 – € 385.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanoidreef 266 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.199 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,5%
+€ 18.56212 maanden +5,6%
+€ 5.75312 mnd vs. NL +1,7%
Hanoidreef 266
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.199 voor Hanoidreef 266 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanoidreef 266 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.632. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.199.

Verwachte verkoopprijs Hanoidreef 266
€ 367.632[ € 348.507 – € 385.192 ]
Verkoper houdt over€ 362.338−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.135+€ 9.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanoidreef 266 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Hanoidreef 266
Onder gem. in buurt Tigrisdreef en omgevingBoven gem.
€ 331.690[ € 315.106 – € 348.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tigrisdreef en omgeving
€ 489.143[ € 355.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanoidreef 266 adviseren wij in een bod van € 367.632, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.690 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.199+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.632+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.014+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanoidreef 266 zal in bij een vraagprijs van € 331.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanoidreef 266 in Utrecht bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 349.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanoidreef 266

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.199
Verwachte verkoopprijs€ 367.632
Verwachte vraagprijs€ 331.690
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTigrisdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tigrisdreef en omgeving besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (17%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tigrisdreef en omgeving

Tigrisdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bangkokdreef 195, 3564SL Utrecht
Bangkokdreef 195
1968 · 94 m²
€ 420.015
Straatbeeld van Maniladreef 153, 3564JD Utrecht
Maniladreef 153
1968 · 95 m²
€ 383.368
Straatbeeld van Saigondreef 105, 3564HJ Utrecht
Saigondreef 105
1968 · 100 m²
€ 382.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanoidreef 266 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tigrisdreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hanoidreef 266

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanoidreef 266 in Utrecht.

Wat is Hanoidreef 266 in Utrecht waard?
Hanoidreef 266 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.199 (bandbreedte € 307.295 – € 391.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tigrisdreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanoidreef 266 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hanoidreef 266 in Utrecht is in oktober 2026 € 331.690 (bandbreedte € 315.106 – € 348.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanoidreef 266 in Utrecht?
Voor Hanoidreef 266 adviseren wij een bod van € 367.632 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanoidreef 266 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hanoidreef 266 in Utrecht bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanoidreef 266 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanoidreef 266 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanoidreef 266?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tigrisdreef en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Hanoidreef 266 ligt rond € 349.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanoidreef 266?
Huishoudens in de buurt van Hanoidreef 266 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tigrisdreef en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.