Huiswaardemeter

Woningwaarde Danangdreef 58

3564HZ Utrecht

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.977
+5,6%
[ € 279.820 – € 356.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.786[ € 286.697 – € 316.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.036[ € 317.374 – € 350.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Danangdreef 58 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.977 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds september +0,5%
+€ 16.90312 maanden +5,6%
+€ 5.23912 mnd vs. NL +1,7%
Danangdreef 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.977 voor Danangdreef 58 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Danangdreef 58 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.036. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 317.977.

Verwachte verkoopprijs Danangdreef 58
€ 335.036[ € 317.374 – € 350.781 ]
Verkoper houdt over€ 330.101−€ 4.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.887+€ 8.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Danangdreef 58 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Danangdreef 58
Onder gem. in buurt Tigrisdreef en omgevingBoven gem.
€ 301.786[ € 286.697 – € 316.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.155 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tigrisdreef en omgeving
€ 489.143[ € 355.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Danangdreef 58 adviseren wij in een bod van € 335.036, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 301.786 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.977+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.036+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.788+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Danangdreef 58 zal in bij een vraagprijs van € 301.786 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Danangdreef 58 in Utrecht bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 317.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Danangdreef 58

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.977
Verwachte verkoopprijs€ 335.036
Verwachte vraagprijs€ 301.786
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTigrisdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tigrisdreef en omgeving besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (17%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tigrisdreef en omgeving

Tigrisdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haifadreef 108, 3564VD Utrecht
Haifadreef 108
1967 · 55 m²
€ 282.372
Straatbeeld van Bangkokdreef 195, 3564SL Utrecht
Bangkokdreef 195
1968 · 94 m²
€ 420.015
Straatbeeld van Maniladreef 153, 3564JD Utrecht
Maniladreef 153
1968 · 95 m²
€ 383.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.977 is Danangdreef 58 een van de meer betaalbare woningen in Tigrisdreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Danangdreef 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Danangdreef 58 in Utrecht.

Wat is Danangdreef 58 in Utrecht waard?
Danangdreef 58 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.977 (bandbreedte € 279.820 – € 356.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tigrisdreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Danangdreef 58 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Danangdreef 58 in Utrecht is in oktober 2026 € 301.786 (bandbreedte € 286.697 – € 316.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Danangdreef 58 in Utrecht?
Voor Danangdreef 58 adviseren wij een bod van € 335.036 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Danangdreef 58 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Danangdreef 58 in Utrecht bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Danangdreef 58 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Danangdreef 58 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Danangdreef 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tigrisdreef en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Danangdreef 58 ligt rond € 317.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Danangdreef 58?
Huishoudens in de buurt van Danangdreef 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tigrisdreef en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.