Huiswaardemeter

Woningwaarde Gangesdreef 29A

3564SN Utrecht

40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.112
+5,6%
[ € 195.459 – € 248.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.470[ € 199.947 – € 220.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.398[ € 222.141 – € 245.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangesdreef 29A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.112 (€ 5.553 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,5%
+€ 11.80712 maanden +5,6%
+€ 3.66012 mnd vs. NL +1,7%
Gangesdreef 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.112 voor Gangesdreef 29A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangesdreef 29A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.398. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 222.112.

Verwachte verkoopprijs Gangesdreef 29A
€ 234.398[ € 222.141 – € 245.524 ]
Verkoper houdt over€ 230.570−€ 3.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.236+€ 6.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gangesdreef 29A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.262 per m².

Verwachte vraagprijs Gangesdreef 29A
Onder gem. in buurt Tigrisdreef en omgevingBoven gem.
€ 210.470[ € 199.947 – € 220.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.262[ € 4.999 – € 5.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tigrisdreef en omgeving
€ 465.714[ € 355.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangesdreef 29A adviseren wij in een bod van € 234.398, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 210.470 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.112+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.398+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.118+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangesdreef 29A zal in bij een vraagprijs van € 210.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangesdreef 29A in Utrecht bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 222.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 15
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangesdreef 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.112
Verwachte verkoopprijs€ 234.398
Verwachte vraagprijs€ 210.470
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTigrisdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tigrisdreef en omgeving besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (17%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tigrisdreef en omgeving

Tigrisdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haifadreef 108, 3564VD Utrecht
Haifadreef 108
1967 · 55 m²
€ 282.372
Straatbeeld van Euterpedreef 75, 3561CX Utrecht
Euterpedreef 75
1968 · 38 m²
€ 262.825
Straatbeeld van Gambiadreef 141, 3564EN Utrecht
Gambiadreef 141
1968 · 54 m²
€ 299.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.112 is Gangesdreef 29A een van de meer betaalbare woningen in Tigrisdreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gangesdreef 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangesdreef 29A in Utrecht.

Wat is Gangesdreef 29A in Utrecht waard?
Gangesdreef 29A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.112 (bandbreedte € 195.459 – € 248.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tigrisdreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gangesdreef 29A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Gangesdreef 29A in Utrecht is in oktober 2026 € 210.470 (bandbreedte € 199.947 – € 220.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Gangesdreef 29A in Utrecht?
Voor Gangesdreef 29A adviseren wij een bod van € 234.398 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gangesdreef 29A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gangesdreef 29A in Utrecht bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gangesdreef 29A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gangesdreef 29A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 11.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangesdreef 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tigrisdreef en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Gangesdreef 29A ligt rond € 222.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gangesdreef 29A?
Huishoudens in de buurt van Gangesdreef 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tigrisdreef en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.