Huiswaardemeter

Woningwaarde Haifadreef 134

3564VE Utrecht

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.978
+5,6%
[ € 331.741 – € 422.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.923[ € 340.027 – € 375.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.047[ € 376.070 – € 415.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Haifadreef 134 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.978 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,5%
+€ 20.03912 maanden +5,6%
+€ 6.21112 mnd vs. NL +1,7%
Haifadreef 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.978 voor Haifadreef 134 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haifadreef 134 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.047. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.978.

Verwachte verkoopprijs Haifadreef 134
€ 397.047[ € 376.070 – € 415.656 ]
Verkoper houdt over€ 391.429−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.138+€ 10.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haifadreef 134 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Haifadreef 134
Onder gem. in buurt Tigrisdreef en omgevingBoven gem.
€ 357.923[ € 340.027 – € 375.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tigrisdreef en omgeving
€ 489.143[ € 355.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haifadreef 134 adviseren wij in een bod van € 397.047, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 357.923 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.978+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.047+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.899+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haifadreef 134 zal in bij een vraagprijs van € 357.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haifadreef 134 in Utrecht bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 376.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haifadreef 134

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.978
Verwachte verkoopprijs€ 397.047
Verwachte vraagprijs€ 357.923
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTigrisdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tigrisdreef en omgeving besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (17%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tigrisdreef en omgeving

Tigrisdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bangkokdreef 195, 3564SL Utrecht
Bangkokdreef 195
1968 · 94 m²
€ 420.015
Straatbeeld van Maniladreef 153, 3564JD Utrecht
Maniladreef 153
1968 · 95 m²
€ 383.368
Straatbeeld van Saigondreef 105, 3564HJ Utrecht
Saigondreef 105
1968 · 100 m²
€ 382.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haifadreef 134 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tigrisdreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haifadreef 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haifadreef 134 in Utrecht.

Wat is Haifadreef 134 in Utrecht waard?
Haifadreef 134 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.978 (bandbreedte € 331.741 – € 422.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tigrisdreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haifadreef 134 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Haifadreef 134 in Utrecht is in oktober 2026 € 357.923 (bandbreedte € 340.027 – € 375.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Haifadreef 134 in Utrecht?
Voor Haifadreef 134 adviseren wij een bod van € 397.047 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haifadreef 134 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Haifadreef 134 in Utrecht bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haifadreef 134 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haifadreef 134 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haifadreef 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tigrisdreef en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Haifadreef 134 ligt rond € 376.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haifadreef 134?
Huishoudens in de buurt van Haifadreef 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tigrisdreef en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.