Huiswaardemeter

Woningwaarde Haifadreef 226

3564VJ Utrecht

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.151
+5,6%
[ € 331.013 – € 421.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.324[ € 339.458 – € 375.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.969[ € 375.101 – € 414.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Haifadreef 226 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.151 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,5%
+€ 19.99512 maanden +5,6%
+€ 6.19712 mnd vs. NL +1,7%
Haifadreef 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.151 voor Haifadreef 226 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haifadreef 226 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.969. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.151.

Verwachte verkoopprijs Haifadreef 226
€ 395.969[ € 375.101 – € 414.585 ]
Verkoper houdt over€ 390.363−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.038+€ 10.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haifadreef 226 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Haifadreef 226
Onder gem. in buurt Tigrisdreef en omgevingBoven gem.
€ 357.324[ € 339.458 – € 375.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.857 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tigrisdreef en omgeving
€ 489.143[ € 355.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haifadreef 226 adviseren wij in een bod van € 395.969, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.324 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.151+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.969+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.767+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haifadreef 226 zal in bij een vraagprijs van € 357.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haifadreef 226 in Utrecht bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 376.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haifadreef 226

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.151
Verwachte verkoopprijs€ 395.969
Verwachte vraagprijs€ 357.324
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTigrisdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tigrisdreef en omgeving besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (17%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tigrisdreef en omgeving

Tigrisdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bangkokdreef 195, 3564SL Utrecht
Bangkokdreef 195
1968 · 94 m²
€ 420.015
Straatbeeld van Maniladreef 153, 3564JD Utrecht
Maniladreef 153
1968 · 95 m²
€ 383.368
Straatbeeld van Saigondreef 105, 3564HJ Utrecht
Saigondreef 105
1968 · 100 m²
€ 382.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haifadreef 226 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tigrisdreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haifadreef 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haifadreef 226 in Utrecht.

Wat is Haifadreef 226 in Utrecht waard?
Haifadreef 226 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.151 (bandbreedte € 331.013 – € 421.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tigrisdreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haifadreef 226 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Haifadreef 226 in Utrecht is in oktober 2026 € 357.324 (bandbreedte € 339.458 – € 375.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Haifadreef 226 in Utrecht?
Voor Haifadreef 226 adviseren wij een bod van € 395.969 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haifadreef 226 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Haifadreef 226 in Utrecht bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haifadreef 226 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haifadreef 226 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haifadreef 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tigrisdreef en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Haifadreef 226 ligt rond € 376.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haifadreef 226?
Huishoudens in de buurt van Haifadreef 226 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tigrisdreef en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.