Huiswaardemeter

Woningwaarde Yokohamadreef 74

3564XL Utrecht

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.643
+5,6%
[ € 313.846 – € 399.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.491[ € 321.566 – € 355.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.768[ € 355.974 – € 393.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Yokohamadreef 74 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.643 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,5%
+€ 18.95812 maanden +5,6%
+€ 5.87612 mnd vs. NL +1,7%
Yokohamadreef 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.643 voor Yokohamadreef 74 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Yokohamadreef 74 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.768. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 356.643.

Verwachte verkoopprijs Yokohamadreef 74
€ 375.768[ € 355.974 – € 393.446 ]
Verkoper houdt over€ 370.385−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.433+€ 9.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Yokohamadreef 74 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Yokohamadreef 74
Onder gem. in buurt Tigrisdreef en omgevingBoven gem.
€ 338.491[ € 321.566 – € 355.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tigrisdreef en omgeving
€ 489.143[ € 355.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Yokohamadreef 74 adviseren wij in een bod van € 375.768, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 338.491 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.643+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.768+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.556+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Yokohamadreef 74 zal in bij een vraagprijs van € 338.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Yokohamadreef 74 in Utrecht bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 356.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Yokohamadreef 74

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.643
Verwachte verkoopprijs€ 375.768
Verwachte vraagprijs€ 338.491
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTigrisdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tigrisdreef en omgeving besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (17%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tigrisdreef en omgeving

Tigrisdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bangkokdreef 195, 3564SL Utrecht
Bangkokdreef 195
1968 · 94 m²
€ 420.015
Straatbeeld van Maniladreef 153, 3564JD Utrecht
Maniladreef 153
1968 · 95 m²
€ 383.368
Straatbeeld van Saigondreef 105, 3564HJ Utrecht
Saigondreef 105
1968 · 100 m²
€ 382.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Yokohamadreef 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tigrisdreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Yokohamadreef 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Yokohamadreef 74 in Utrecht.

Wat is Yokohamadreef 74 in Utrecht waard?
Yokohamadreef 74 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.643 (bandbreedte € 313.846 – € 399.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tigrisdreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Yokohamadreef 74 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Yokohamadreef 74 in Utrecht is in oktober 2026 € 338.491 (bandbreedte € 321.566 – € 355.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Yokohamadreef 74 in Utrecht?
Voor Yokohamadreef 74 adviseren wij een bod van € 375.768 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Yokohamadreef 74 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Yokohamadreef 74 in Utrecht bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Yokohamadreef 74 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Yokohamadreef 74 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Yokohamadreef 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tigrisdreef en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Yokohamadreef 74 ligt rond € 356.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Yokohamadreef 74?
Huishoudens in de buurt van Yokohamadreef 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tigrisdreef en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.