Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittevrouwensingel 85E

3572CD Utrecht

Te koop
86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 7.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.966
+4,7%
[ € 577.250 – € 734.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.514[ € 647.781 – € 715.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittevrouwensingel 85E in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 655.966 (€ 7.628 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds mei +0,5%
+€ 29.35012 maanden +4,7%
+€ 2.77812 mnd vs. NL +0,4%
Wittevrouwensingel 85E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.966 voor Wittevrouwensingel 85E in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittevrouwensingel 85E in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.514. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.966.

Verwachte verkoopprijs Wittevrouwensingel 85E
€ 684.514[ € 647.781 – € 715.969 ]
Verkoper houdt over€ 675.734−€ 8.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.354+€ 15.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.734

Wat is de vraagprijs?

Wittevrouwensingel 85E in Utrecht staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.267 per m².

Vraagprijs Wittevrouwensingel 85E
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.267[ € 6.904 – € 7.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 615.568[ € 145.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittevrouwensingel 85E adviseren wij in een bod van € 684.514, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.966+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.514+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.740+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittevrouwensingel 85E zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittevrouwensingel 85E in Utrecht bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 655.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.208
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittevrouwensingel 85E

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.966
Verwachte verkoopprijs€ 684.514
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (24%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 17E, 3572JA Utrecht
F.C. Dondersstraat 17E
1995 · 100 m²
€ 683.503
Straatbeeld van Troelstralaan 28, 3515CJ Utrecht
Troelstralaan 28
2011 · 97 m²
€ 849.313
Straatbeeld van Prof. Zonnebloemhof 14, 3571KV Utrecht
Prof. Zonnebloemhof 14
2007 · 138 m²
€ 899.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.966 zit Wittevrouwensingel 85E in het middensegment van Wittevrouwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wittevrouwensingel 85E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittevrouwensingel 85E in Utrecht.

Wat is Wittevrouwensingel 85E in Utrecht waard?
Wittevrouwensingel 85E in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.966 (bandbreedte € 577.250 – € 734.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de vraagprijs van Wittevrouwensingel 85E in Utrecht?
Wittevrouwensingel 85E in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittevrouwensingel 85E in Utrecht?
Voor Wittevrouwensingel 85E adviseren wij een bod van € 684.514 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittevrouwensingel 85E in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wittevrouwensingel 85E in Utrecht bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.208 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittevrouwensingel 85E in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittevrouwensingel 85E in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.350) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittevrouwensingel 85E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Wittevrouwensingel 85E ligt rond € 655.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittevrouwensingel 85E?
Huishoudens in de buurt van Wittevrouwensingel 85E besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.