Huiswaardemeter

Woningwaarde Huizingalaan 105

3572LK Utrecht

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.904
+5,6%
[ € 692.476 – € 881.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.532[ € 714.905 – € 790.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.846[ € 779.961 – € 862.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizingalaan 105 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.904 (€ 5.829 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.574Sinds september +0,5%
+€ 41.82912 maanden +5,6%
+€ 12.96412 mnd vs. NL +1,7%
Huizingalaan 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.904 voor Huizingalaan 105 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizingalaan 105 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.846. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 786.904.

Verwachte verkoopprijs Huizingalaan 105
€ 822.846[ € 779.961 – € 862.063 ]
Verkoper houdt over€ 812.545−€ 10.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.453+€ 18.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huizingalaan 105 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.574 per m².

Verwachte vraagprijs Huizingalaan 105
Onder gem. in buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgevingBoven gem.
€ 752.532[ € 714.905 – € 790.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.574[ € 5.296 – € 5.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving
€ 736.800[ € 450.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizingalaan 105 adviseren wij in een bod van € 822.846, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 752.532 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.904+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.846+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.988+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizingalaan 105 zal in bij een vraagprijs van € 752.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizingalaan 105 in Utrecht bedragen € 3.998 per maand bij een woningwaarde van € 786.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.848
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.385.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizingalaan 105

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.904
Verwachte verkoopprijs€ 822.846
Verwachte vraagprijs€ 752.532
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHuizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (17%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 102, 3572NL Utrecht
Karel Doormanlaan 102
1958 · 100 m²
€ 491.687
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 67, 3572NG Utrecht
Karel Doormanlaan 67
1958 · 98 m²
€ 510.361
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 119, 3572NM Utrecht
Karel Doormanlaan 119
1958 · 98 m²
€ 548.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huizingalaan 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.904 duidelijk in het hogere segment van Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huizingalaan 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizingalaan 105 in Utrecht.

Wat is Huizingalaan 105 in Utrecht waard?
Huizingalaan 105 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.904 (bandbreedte € 692.476 – € 881.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huizingalaan 105 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Huizingalaan 105 in Utrecht is in oktober 2026 € 752.532 (bandbreedte € 714.905 – € 790.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizingalaan 105 in Utrecht?
Voor Huizingalaan 105 adviseren wij een bod van € 822.846 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizingalaan 105 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Huizingalaan 105 in Utrecht bedragen € 3.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.848 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizingalaan 105 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizingalaan 105 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizingalaan 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Huizingalaan 105 ligt rond € 786.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizingalaan 105?
Huishoudens in de buurt van Huizingalaan 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.