Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Barentszstraat 86, 3572PP Utrecht

Woningwaarde Willem Barentszstraat 86

3572PP Utrecht

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.287
+4,9%
[ € 855.613 – € 1.088.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 931.878[ € 885.284 – € 978.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.448[ € 962.304 – € 1.063.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barentszstraat 86 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 972.287 (€ 5.556 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.416Sinds juli +0,5%
+€ 45.65112 maanden +4,9%
+€ 12.92212 mnd vs. NL +1,4%
Willem Barentszstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.287 voor Willem Barentszstraat 86 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barentszstraat 86 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.448. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 972.287.

Verwachte verkoopprijs Willem Barentszstraat 86
€ 1.014.448[ € 962.304 – € 1.063.599 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.039−€ 12.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.887+€ 22.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barentszstraat 86 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 931.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.325 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barentszstraat 86
Onder gem. in buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.Boven gem.
€ 931.878[ € 885.284 – € 978.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.325[ € 5.059 – € 5.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.
€ 1.046.667[ € 85.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barentszstraat 86 adviseren wij in een bod van € 1.014.448, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 931.878 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.287+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.448+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.170+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barentszstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 931.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barentszstraat 86 in Utrecht bedragen € 4.927 per maand bij een woningwaarde van € 972.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.755
OZB€ 65
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.711.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barentszstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.287
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.448
Verwachte vraagprijs€ 931.878
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Numankade 17, 3572KP Utrecht
Alexander Numankade 17
1895 · 248 m²
€ 130.371
Straatbeeld van Obrechtstraat 9, 3572EA Utrecht
Obrechtstraat 9
1906 · 122 m²
€ 808.080
Straatbeeld van Willem van Noortstraat 142, 3514GJ Utrecht
Willem van Noortstraat 142
1906 · 93 m²
€ 602.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Barentszstraat 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.287 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem Barentszstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barentszstraat 86 in Utrecht.

Wat is Willem Barentszstraat 86 in Utrecht waard?
Willem Barentszstraat 86 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.287 (bandbreedte € 855.613 – € 1.088.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barentszstraat 86 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Willem Barentszstraat 86 in Utrecht is in augustus 2026 € 931.878 (bandbreedte € 885.284 – € 978.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barentszstraat 86 in Utrecht?
Voor Willem Barentszstraat 86 adviseren wij een bod van € 1.014.448 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barentszstraat 86 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barentszstraat 86 in Utrecht bedragen € 4.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.755 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barentszstraat 86 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barentszstraat 86 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 45.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barentszstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barentszstraat 86 ligt rond € 972.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barentszstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Willem Barentszstraat 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.