Huiswaardemeter
Straatbeeld van Admiraal van Gentstraat 18H, 3572XL Utrecht

Woningwaarde Admiraal van Gentstraat 18H

3572XL Utrecht

23 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 10.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.576
+5,6%
[ € 218.747 – € 278.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.475[ € 223.701 – € 247.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.087[ € 248.532 – € 274.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal van Gentstraat 18H in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.576 (€ 10.808 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,5%
+€ 13.21312 maanden +5,6%
+€ 4.09512 mnd vs. NL +1,7%
Admiraal van Gentstraat 18H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.576 voor Admiraal van Gentstraat 18H in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal van Gentstraat 18H in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.087. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.576.

Verwachte verkoopprijs Admiraal van Gentstraat 18H
€ 261.087[ € 248.532 – € 274.694 ]
Verkoper houdt over€ 256.965−€ 4.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.459+€ 7.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal van Gentstraat 18H in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.238 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal van Gentstraat 18H
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 235.475[ € 223.701 – € 247.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.238[ € 9.726 – € 10.750 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal van Gentstraat 18H adviseren wij in een bod van € 261.087, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.475 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.576+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.087+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.141+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal van Gentstraat 18H zal in bij een vraagprijs van € 235.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal van Gentstraat 18H in Utrecht bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 248.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal van Gentstraat 18H

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.576
Verwachte verkoopprijs€ 261.087
Verwachte vraagprijs€ 235.475
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal van Gentstraat 1C, 3572XE Utrecht
Admiraal van Gentstraat 1C
1910 · 63 m²
€ 490.240
Straatbeeld van Alexander Numankade 17, 3572KP Utrecht
Alexander Numankade 17
1895 · 248 m²
€ 130.371
Straatbeeld van Alexander Numankade 63, 3572KT Utrecht
Alexander Numankade 63
1910 · 57 m²
€ 468.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.576 is Admiraal van Gentstraat 18H een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Admiraal van Gentstraat 18H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal van Gentstraat 18H in Utrecht.

Wat is Admiraal van Gentstraat 18H in Utrecht waard?
Admiraal van Gentstraat 18H in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.576 (bandbreedte € 218.747 – € 278.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal van Gentstraat 18H in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Admiraal van Gentstraat 18H in Utrecht is in oktober 2026 € 235.475 (bandbreedte € 223.701 – € 247.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal van Gentstraat 18H in Utrecht?
Voor Admiraal van Gentstraat 18H adviseren wij een bod van € 261.087 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal van Gentstraat 18H in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal van Gentstraat 18H in Utrecht bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal van Gentstraat 18H in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal van Gentstraat 18H in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal van Gentstraat 18H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal van Gentstraat 18H ligt rond € 248.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal van Gentstraat 18H?
Huishoudens in de buurt van Admiraal van Gentstraat 18H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.