Huiswaardemeter

Woningwaarde De Sitterlaan 17

3572ZK Utrecht

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.284
+5,6%
[ € 653.210 – € 831.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.861[ € 674.368 – € 745.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.188[ € 735.735 – € 813.181 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sitterlaan 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.284 (€ 5.539 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.371Sinds september +0,5%
+€ 39.45712 maanden +5,6%
+€ 12.22912 mnd vs. NL +1,7%
De Sitterlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.284 voor De Sitterlaan 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sitterlaan 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.188. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 742.284.

Verwachte verkoopprijs De Sitterlaan 17
€ 776.188[ € 735.735 – € 813.181 ]
Verkoper houdt over€ 766.400−€ 9.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.862+€ 17.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Sitterlaan 17 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.297 per m².

Verwachte vraagprijs De Sitterlaan 17
Onder gem. in buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgevingBoven gem.
€ 709.861[ € 674.368 – € 745.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.297[ € 5.033 – € 5.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving
€ 736.800[ € 450.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sitterlaan 17 adviseren wij in een bod van € 776.188, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 709.861 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.284+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.188+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.997+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sitterlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 709.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sitterlaan 17 in Utrecht bedragen € 3.777 per maand bij een woningwaarde van € 742.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.630
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sitterlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.284
Verwachte verkoopprijs€ 776.188
Verwachte vraagprijs€ 709.861
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHuizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (17%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 102, 3572NL Utrecht
Karel Doormanlaan 102
1958 · 100 m²
€ 491.687
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 67, 3572NG Utrecht
Karel Doormanlaan 67
1958 · 98 m²
€ 510.361
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 119, 3572NM Utrecht
Karel Doormanlaan 119
1958 · 98 m²
€ 548.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Sitterlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.284 duidelijk in het hogere segment van Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Sitterlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sitterlaan 17 in Utrecht.

Wat is De Sitterlaan 17 in Utrecht waard?
De Sitterlaan 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.284 (bandbreedte € 653.210 – € 831.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Sitterlaan 17 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van De Sitterlaan 17 in Utrecht is in oktober 2026 € 709.861 (bandbreedte € 674.368 – € 745.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.539.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sitterlaan 17 in Utrecht?
Voor De Sitterlaan 17 adviseren wij een bod van € 776.188 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sitterlaan 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Sitterlaan 17 in Utrecht bedragen € 3.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.630 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sitterlaan 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sitterlaan 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sitterlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving is € 466.000. De geschatte marktwaarde van De Sitterlaan 17 ligt rond € 742.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sitterlaan 17?
Huishoudens in de buurt van De Sitterlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.