Huiswaardemeter

Woningwaarde De Sitterlaan 7

3572ZK Utrecht

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.955
+5,6%
[ € 632.680 – € 805.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.494[ € 653.119 – € 721.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.856[ € 713.206 – € 788.281 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sitterlaan 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.955 (€ 5.365 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.265Sinds september +0,5%
+€ 38.21712 maanden +5,6%
+€ 11.84412 mnd vs. NL +1,7%
De Sitterlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.955 voor De Sitterlaan 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sitterlaan 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.856. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 718.955.

Verwachte verkoopprijs De Sitterlaan 7
€ 751.856[ € 713.206 – € 788.281 ]
Verkoper houdt over€ 742.336−€ 9.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.043+€ 17.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Sitterlaan 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.131 per m².

Verwachte vraagprijs De Sitterlaan 7
Onder gem. in buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgevingBoven gem.
€ 687.494[ € 653.119 – € 721.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.131[ € 4.874 – € 5.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving
€ 736.800[ € 450.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sitterlaan 7 adviseren wij in een bod van € 751.856, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 687.494 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.955+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.856+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.449+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sitterlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 687.494 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sitterlaan 7 in Utrecht bedragen € 3.661 per maand bij een woningwaarde van € 718.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sitterlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.955
Verwachte verkoopprijs€ 751.856
Verwachte vraagprijs€ 687.494
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHuizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (17%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 102, 3572NL Utrecht
Karel Doormanlaan 102
1958 · 100 m²
€ 491.687
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 67, 3572NG Utrecht
Karel Doormanlaan 67
1958 · 98 m²
€ 510.361
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 119, 3572NM Utrecht
Karel Doormanlaan 119
1958 · 98 m²
€ 548.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Sitterlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.955 duidelijk in het hogere segment van Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Sitterlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sitterlaan 7 in Utrecht.

Wat is De Sitterlaan 7 in Utrecht waard?
De Sitterlaan 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.955 (bandbreedte € 632.680 – € 805.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Sitterlaan 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van De Sitterlaan 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 687.494 (bandbreedte € 653.119 – € 721.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.365.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sitterlaan 7 in Utrecht?
Voor De Sitterlaan 7 adviseren wij een bod van € 751.856 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sitterlaan 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Sitterlaan 7 in Utrecht bedragen € 3.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sitterlaan 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sitterlaan 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sitterlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving is € 466.000. De geschatte marktwaarde van De Sitterlaan 7 ligt rond € 718.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sitterlaan 7?
Huishoudens in de buurt van De Sitterlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.