Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramstraat 41C

3581HG Utrecht

Te koop
45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.120
+4,9%
[ € 325.706 – € 414.534 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.749[ € 367.745 – € 406.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramstraat 41C in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 370.120 (€ 8.225 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds juli +0,5%
+€ 17.37812 maanden +4,9%
+€ 4.91912 mnd vs. NL +1,4%
Ramstraat 41C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.120 voor Ramstraat 41C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramstraat 41C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.749. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 370.120.

Verwachte verkoopprijs Ramstraat 41C
€ 388.749[ € 367.745 – € 406.455 ]
Verkoper houdt over€ 383.223−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.674+€ 9.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.223

Wat is de vraagprijs?

Ramstraat 41C in Utrecht staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.778 per m².

Vraagprijs Ramstraat 41C
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.778[ € 7.389 – € 8.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 593.778[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramstraat 41C adviseren wij in een bod van € 388.749, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.120+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.749+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.186+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramstraat 41C zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramstraat 41C in Utrecht bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 370.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramstraat 41C

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.120
Verwachte verkoopprijs€ 388.749
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 92, 3581LH Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 92
1920 · 62 m²
€ 502.160
Straatbeeld van Wagendwarsstraat 5, 3581WJ Utrecht
Wagendwarsstraat 5
1915 · 76 m²
€ 688.682
Straatbeeld van Mgr. van de Weteringstraat 29C, 3581EB Utrecht
Mgr. van de Weteringstraat 29C
1920 · 36 m²
€ 317.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.120 is Ramstraat 41C een van de meer betaalbare woningen in Oudwijk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ramstraat 41C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramstraat 41C in Utrecht.

Wat is Ramstraat 41C in Utrecht waard?
Ramstraat 41C in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.120 (bandbreedte € 325.706 – € 414.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de vraagprijs van Ramstraat 41C in Utrecht?
Ramstraat 41C in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramstraat 41C in Utrecht?
Voor Ramstraat 41C adviseren wij een bod van € 388.749 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramstraat 41C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ramstraat 41C in Utrecht bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramstraat 41C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramstraat 41C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramstraat 41C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Ramstraat 41C ligt rond € 370.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramstraat 41C?
Huishoudens in de buurt van Ramstraat 41C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.