Huizenprijzen Oost (Utrecht)
Wijk in Utrecht · 14.973 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oost
Huizenprijzen Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oost bedraagt in juni 2026 € 694.386. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Oost
De huizenprijzen in Oost verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.233 per m². De duurste buurten zijn Maarschalkerweerd en Mereveld en Utrecht Science Park met vierkante meterprijzen tot € 20.201 per m², terwijl buurten als Galgenwaard en omgeving en Rijnsweerd goedkopere opties bieden.
| Abstede, Tolsteegsingel e.o. | € 748.125 | € 7.335 per m² | +8% |
| Buiten Wittevrouwen | € 784.611 | € 6.943 per m² | +13% |
| Galgenwaard en omgeving | € 708.887 | € 4.822 per m² | +2% |
| L. Napoleonplantsoen en omgeving | € 524.019 | € 6.805 per m² | -25% |
| Maarschalkerweerd en Mereveld | € 1.111.064 | € 20.201 per m² | +60% |
| Oudwijk | € 727.186 | € 7.497 per m² | +5% |
| Rijnsweerd | € 810.160 | € 4.710 per m² | +17% |
| Rubenslaan en omgeving | € 466.936 | € 7.075 per m² | -33% |
| Schildersbuurt | € 784.941 | € 7.548 per m² | +13% |
| Sterrenwijk | € 548.190 | € 5.537 per m² | -21% |
| Utrecht Science Park | € 390.771 | € 9.088 per m² | -44% |
| Watervogelbuurt | € 604.219 | € 7.459 per m² | -13% |
| Wilhelminapark en omgeving | € 1.285.941 | € 6.840 per m² | +85% |
Duurste straten in Oost
De duurste straat in Oost is Emmalaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.663.579. De meest betaalbare straat is Cambridgelaan (€ 384.324).
- Emmalaan€ 1.663.579
- Oorsprongpark€ 1.607.918
- Julianalaan€ 1.588.609
- Caesarlaan€ 1.495.160
- Wilhelminapark€ 1.467.902
- Leuvenplein€ 355.837
- Salamancapad€ 357.094
- Bisschopssteeg€ 366.436
- Limapad€ 373.844
- Cambridgelaan€ 384.324
Hoeveel wordt er overboden in Oost?
Overbieden in Oost is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +10,9%. Vooral Utrecht Science Park en Rubenslaan en omgeving zijn in Oost gewild. In minder populaire buurten zoals Maarschalkerweerd en Mereveld en Wilhelminapark en omgeving liggen de overbiedingen lager.
- Utrecht Science Park+10,9%
- Rubenslaan en omgeving+10,3%
- Sterrenwijk+10,3%
- Watervogelbuurt+10,1%
- Schildersbuurt+9,3%
- Rijnsweerd+9,3%
- Buiten Wittevrouwen+9,3%
Is Oost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 694.386 (€ 10.532 per m²) is Oost in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 154.308 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oost?
In Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 633.903 (€ 6.603 per m²). Meer dan 67% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Oost is 42% koopwoning en 57% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oost?
De huizenprijzen in Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +29,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oost in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oost.