Huizenprijzen Oost (Utrecht)
Wijk in Utrecht · 14.973 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oost
Huizenprijzen Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oost bedraagt in augustus 2026 € 696.915. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Oost
De huizenprijzen in Oost verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.260 per m². De duurste buurten zijn Maarschalkerweerd en Mereveld en Utrecht Science Park met vierkante meterprijzen tot € 20.191 per m², terwijl buurten als Rijnsweerd en Galgenwaard en omgeving goedkopere opties bieden.
| Abstede, Tolsteegsingel e.o. | € 747.287 | € 7.326 per m² | +7% |
| Buiten Wittevrouwen | € 791.008 | € 7.000 per m² | +14% |
| Galgenwaard en omgeving | € 697.193 | € 4.743 per m² | +0% |
| L. Napoleonplantsoen en omgeving | € 522.035 | € 6.780 per m² | -25% |
| Maarschalkerweerd en Mereveld | € 1.110.529 | € 20.191 per m² | +59% |
| Oudwijk | € 729.150 | € 7.517 per m² | +5% |
| Rijnsweerd | € 821.051 | € 4.774 per m² | +18% |
| Rubenslaan en omgeving | € 468.433 | € 7.097 per m² | -33% |
| Schildersbuurt | € 791.916 | € 7.615 per m² | +14% |
| Sterrenwijk | € 546.232 | € 5.517 per m² | -22% |
| Utrecht Science Park | € 389.812 | € 9.065 per m² | -44% |
| Watervogelbuurt | € 602.883 | € 7.443 per m² | -13% |
| Wilhelminapark en omgeving | € 1.291.673 | € 6.871 per m² | +85% |
Duurste straten in Oost
De duurste straat in Oost is Sophocleslaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.813.147. De meest betaalbare straat is Cambridgelaan (€ 380.804).
- Sophocleslaan€ 1.813.147
- Oorsprongpark€ 1.735.374
- Emmalaan€ 1.716.801
- Julianalaan€ 1.633.997
- Caesarlaan€ 1.494.353
- Leuvenplein€ 351.792
- Salamancapad€ 353.399
- Bisschopssteeg€ 362.413
- Limapad€ 367.244
- Cambridgelaan€ 380.804
Hoeveel wordt er overboden in Oost?
Overbieden in Oost is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +10,9%. Vooral Utrecht Science Park en Rubenslaan en omgeving zijn in Oost gewild. In minder populaire buurten zoals Maarschalkerweerd en Mereveld en Wilhelminapark en omgeving liggen de overbiedingen lager.
- Utrecht Science Park+10,9%
- Rubenslaan en omgeving+10,3%
- Sterrenwijk+10,3%
- Watervogelbuurt+10,1%
- Schildersbuurt+9,3%
- Rijnsweerd+9,3%
- Buiten Wittevrouwen+9,3%
Is Oost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 696.915 (€ 10.489 per m²) is Oost in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 154.870 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oost?
In Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 636.215 (€ 6.627 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Oost is 42% koopwoning en 57% huurwoning.
Woningen te koop in Oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oost?
De huizenprijzen in Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +29,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oost in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oost.