Huizenprijzen Oost (Utrecht)
Wijk in Utrecht · 14.973 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oost
Huizenprijzen Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oost bedraagt in oktober 2026 € 632.730. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Oost
De huizenprijzen in Oost verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.591 per m². De duurste buurten zijn Maarschalkerweerd en Mereveld en Utrecht Science Park met vierkante meterprijzen tot € 15.504 per m², terwijl buurten als Galgenwaard en omgeving en Rijnsweerd goedkopere opties bieden.
| Abstede, Tolsteegsingel e.o. | € 727.370 | € 7.131 per m² | +15% |
| Buiten Wittevrouwen | € 697.816 | € 6.175 per m² | +10% |
| Galgenwaard en omgeving | € 663.732 | € 4.515 per m² | +5% |
| L. Napoleonplantsoen en omgeving | € 493.799 | € 6.413 per m² | -22% |
| Maarschalkerweerd en Mereveld | € 852.741 | € 15.504 per m² | +35% |
| Oudwijk | € 700.954 | € 7.153 per m² | +11% |
| Rijnsweerd | € 736.971 | € 4.285 per m² | +16% |
| Rubenslaan en omgeving | € 394.499 | € 5.977 per m² | -38% |
| Schildersbuurt | € 732.157 | € 7.040 per m² | +16% |
| Sterrenwijk | € 525.354 | € 5.307 per m² | -17% |
| Utrecht Science Park | € 322.630 | € 7.503 per m² | -49% |
| Watervogelbuurt | € 575.611 | € 7.106 per m² | -9% |
| Wilhelminapark en omgeving | € 1.212.797 | € 6.451 per m² | +92% |
Duurste straten in Oost
De duurste straat in Oost is Elmarelaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.670.372. De meest betaalbare straat is Leuvenplein (€ 317.129).
- Elmarelaan€ 1.670.372
- Emmalaan€ 1.668.743
- Julianalaan€ 1.667.920
- Koningslaan€ 1.471.906
- Platolaan€ 1.424.894
- Limapad€ 196.624
- Burgemeester Fockema Andreaeplein€ 260.720
- Burgemeester ter Pelkwijklaan€ 304.258
- Bisschopssteeg€ 317.093
- Leuvenplein€ 317.129
Hoeveel wordt er overboden in Oost?
Overbieden in Oost is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,7% boven de vraagprijs en uitschieters tot +10,8%. Vooral Utrecht Science Park en Rubenslaan en omgeving zijn in Oost gewild. In minder populaire buurten zoals Wilhelminapark en omgeving en Maarschalkerweerd en Mereveld liggen de overbiedingen lager.
- Utrecht Science Park+10,8%
- Rubenslaan en omgeving+10,6%
- Sterrenwijk+10,3%
- Watervogelbuurt+9,9%
- Schildersbuurt+9,4%
- Rijnsweerd+9,5%
Is Oost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 632.730 (€ 8.150 per m²) is Oost in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.607 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oost?
In Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 576.996 (€ 6.010 per m²). Meer dan 59% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Oost is 42% koopwoning en 57% huurwoning.
Woningen te koop in Oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oost?
De huizenprijzen in Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +29,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oost in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oost.