De gemiddelde huizenprijs in Watervogelbuurt bedraagt in augustus 2026 € 602.883. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. Watervogelbuurt groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.738Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 28.30712 maanden +4,9%+4,9%

+€ 8.01312 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Watervogelbuurt

Nederland

Duurste straten in Watervogelbuurt

De duurste straat in Watervogelbuurt is Zeekoethof met een gemiddelde huizenprijs van € 804.044. De meest betaalbare straat is Gruttostraat (€ 522.801).

Duurste straten in Watervogelbuurt

StraatGem. huizenprijs

Zeekoethof€ 804.044
Tolsteegsingel€ 760.205
Oude Houtensepad€ 757.111
Stormvogelhof€ 749.391
Mantelmeeuwhof€ 692.518

Meest betaalbare straten in Watervogelbuurt

StraatGem. huizenprijs

Alkhof€ 481.944
Wulpstraat€ 482.145
Meerkoethof€ 513.129
Waterhoenhof€ 522.317
Gruttostraat€ 522.801

Hoeveel wordt er overboden in Watervogelbuurt?

Overbieden in Watervogelbuurt is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Watervogelbuurt bedraagt € 7.443 per m².

Is Watervogelbuurt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 602.883 (€ 8.518 per m²) is Watervogelbuurt in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 133.974 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Watervogelbuurt

BetaalbaarDuur

€ 602.883[ € 563.558 – € 611.856 ]

Huizenprijs vs Nederland

14% hoger[ € 602.883 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.821 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Watervogelbuurt?

In Watervogelbuurt staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 547.642 (€ 6.761 per m²). Meer dan 92% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Watervogelbuurt is 48% koopwoning en 51% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Watervogelbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Watervogelbuurt

Nederland

Veelgestelde vragen over Watervogelbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Watervogelbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Watervogelbuurt, Utrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Watervogelbuurt ligt in augustus 2026 op € 602.883. De vierkante meterprijs bedraagt € 7.443 per m². Daarmee is Watervogelbuurt duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Watervogelbuurt zijn het afgelopen jaar met +4,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Watervogelbuurt, Utrecht?

De woningmarkt in Watervogelbuurt is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 602.883, een stijging van +4,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Watervogelbuurt?

In Watervogelbuurt wordt in augustus 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 547.642 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 602.883. Overbieden is de norm in Watervogelbuurt, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Watervogelbuurt duur om te wonen?

De huizenprijzen in Watervogelbuurt liggen rond het gemiddelde van Utrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 602.883. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 133.974 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Watervogelbuurt?

De duurste straat in Watervogelbuurt is Zeekoethof, met een gemiddelde huizenprijs van € 804.044. Andere dure straten zijn Tolsteegsingel (€ 760.205) en Oude Houtensepad (€ 757.111). De meest betaalbare straat is Gruttostraat (€ 522.801).

Is Watervogelbuurt veilig?

Watervogelbuurt heeft met 54 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Utrecht (gemiddeld: 73). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Watervogelbuurt als woonbuurt.