Huiswaardemeter

Woningwaarde Duikerstraat 16

3582TB Utrecht

72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.752
+5,6%
[ € 284.902 – € 362.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.644[ € 292.262 – € 323.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.316[ € 323.242 – € 357.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Duikerstraat 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.752 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,5%
+€ 17.21012 maanden +5,6%
+€ 5.33412 mnd vs. NL +1,7%
Duikerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.752 voor Duikerstraat 16 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duikerstraat 16 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.316. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.752.

Verwachte verkoopprijs Duikerstraat 16
€ 339.316[ € 323.242 – € 357.267 ]
Verkoper houdt over€ 334.334−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.252+€ 8.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duikerstraat 16 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Duikerstraat 16
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 307.644[ € 292.262 – € 323.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duikerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 339.316, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 307.644 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.752+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.316+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.282+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duikerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 307.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duikerstraat 16 in Utrecht bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 323.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duikerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.752
Verwachte verkoopprijs€ 339.316
Verwachte vraagprijs€ 307.644
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWatervogelbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watervogelbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Watervogelbuurt

Watervogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Houtensepad 30, 3582CW Utrecht
Oude Houtensepad 30
1932 · 88 m²
€ 1.040.243
Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 77, 3581LB Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 77
1930 · 108 m²
€ 784.173
Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht
Hendrick de Keyserstraat 81
1923 · 97 m²
€ 672.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.752 is Duikerstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Watervogelbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duikerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duikerstraat 16 in Utrecht.

Wat is Duikerstraat 16 in Utrecht waard?
Duikerstraat 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.752 (bandbreedte € 284.902 – € 362.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Watervogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duikerstraat 16 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Duikerstraat 16 in Utrecht is in oktober 2026 € 307.644 (bandbreedte € 292.262 – € 323.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Duikerstraat 16 in Utrecht?
Voor Duikerstraat 16 adviseren wij een bod van € 339.316 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duikerstraat 16 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Duikerstraat 16 in Utrecht bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duikerstraat 16 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duikerstraat 16 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duikerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watervogelbuurt is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Duikerstraat 16 ligt rond € 323.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duikerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Duikerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watervogelbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.