Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Houtensepad 30, 3582CW Utrecht

Woningwaarde Oude Houtensepad 30

3582CW Utrecht

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 11.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.040.243
+5,6%
[ € 915.414 – € 1.165.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 997.656[ € 947.773 – € 1.047.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.085.038[ € 1.028.334 – € 1.136.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Houtensepad 30 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.040.243 (€ 11.821 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.724Sinds september +0,5%
+€ 55.29612 maanden +5,6%
+€ 17.13812 mnd vs. NL +1,7%
Oude Houtensepad 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.040.243 voor Oude Houtensepad 30 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Houtensepad 30 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.085.038. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.040.243.

Verwachte verkoopprijs Oude Houtensepad 30
€ 1.085.038[ € 1.028.334 – € 1.136.580 ]
Verkoper houdt over€ 1.071.853−€ 13.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.108.889+€ 23.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.085.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.071.853

Wat is de vraagprijs?

Oude Houtensepad 30 in Utrecht staat in te koop voor € 997.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.337 per m².

Vraagprijs Oude Houtensepad 30
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 997.656[ € 947.773 – € 1.047.539 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.337[ € 10.770 – € 11.904 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Houtensepad 30 adviseren wij in een bod van € 1.085.038, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 997.656 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.040.243+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.085.038+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.139.290+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Houtensepad 30 zal in bij een vraagprijs van € 997.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Houtensepad 30 in Utrecht bedragen € 5.243 per maand bij een woningwaarde van € 1.040.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.240.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.087
OZB€ 70
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.831.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Houtensepad 30

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.040.243
Verwachte verkoopprijs€ 1.085.038
Vraagprijs€ 997.656
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWatervogelbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watervogelbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Watervogelbuurt

Watervogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 77, 3581LB Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 77
1930 · 108 m²
€ 784.173
Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht
Hendrick de Keyserstraat 81
1923 · 97 m²
€ 672.430
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 109, 3584EK Utrecht
Prins Hendriklaan 109
1923 · 127 m²
€ 1.194.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Houtensepad 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.040.243 duidelijk in het hogere segment van Watervogelbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Houtensepad 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Houtensepad 30 in Utrecht.

Wat is Oude Houtensepad 30 in Utrecht waard?
Oude Houtensepad 30 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.040.243 (bandbreedte € 915.414 – € 1.165.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watervogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oude Houtensepad 30 in Utrecht?
Oude Houtensepad 30 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 997.656. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Houtensepad 30 in Utrecht?
Voor Oude Houtensepad 30 adviseren wij een bod van € 1.085.038 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Houtensepad 30 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Houtensepad 30 in Utrecht bedragen € 5.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.040.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.087 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Houtensepad 30 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Houtensepad 30 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 55.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Houtensepad 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watervogelbuurt is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Oude Houtensepad 30 ligt rond € 1.040.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Houtensepad 30?
Huishoudens in de buurt van Oude Houtensepad 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watervogelbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.