De gemiddelde huizenprijs in Rubenslaan en omgeving bedraagt in oktober 2026 € 394.499. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. Rubenslaan en omgeving groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.792Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 20.97012 maanden +5,6%+5,6%

+€ 6.49912 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Rubenslaan en omgeving

Nederland

Duurste straten in Rubenslaan en omgeving

De duurste straat in Rubenslaan en omgeving is Van de Hulsthof met een gemiddelde huizenprijs van € 667.048. De meest betaalbare straat is Burgemeester Fockema Andreaelaan (€ 419.465).

Duurste straten in Rubenslaan en omgeving

StraatGem. huizenprijs

Van de Hulsthof€ 667.048
Breitnerlaan€ 642.378
Ina Boudier-Bakkerhof€ 551.838
Bosboomstraat€ 534.151
Marislaan€ 523.472

Meest betaalbare straten in Rubenslaan en omgeving

StraatGem. huizenprijs

Burgemeester Fockema Andreaeplein€ 260.720
Burgemeester ter Pelkwijklaan€ 304.258
Burgemeester Annie Brouwerlaan€ 375.247
Notebomenlaan€ 398.065
Burgemeester Fockema Andreaelaan€ 419.465

Hoeveel wordt er overboden in Rubenslaan en omgeving?

Overbieden in Rubenslaan en omgeving is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Rubenslaan en omgeving bedraagt € 5.977 per m².

Is Rubenslaan en omgeving duur om te wonen?

Rubenslaan en omgeving is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 394.499 (€ 8.284 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.666 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Rubenslaan en omgeving

BetaalbaarDuur

€ 394.499[ € 256.777 – € 464.833 ]

Huizenprijs vs Nederland

23% lager[ € 394.499 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.821 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Rubenslaan en omgeving?

In Rubenslaan en omgeving staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 356.836 (€ 5.407 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Rubenslaan en omgeving is 21% koopwoning en 79% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Rubenslaan en omgeving

Nederland

Verdeling woningtype

Rubenslaan en omgeving

Nederland

Veelgestelde vragen over Rubenslaan en omgeving

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rubenslaan en omgeving.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Rubenslaan en omgeving, Utrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Rubenslaan en omgeving ligt in oktober 2026 op € 394.499. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.977 per m². Daarmee is Rubenslaan en omgeving betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Rubenslaan en omgeving zijn het afgelopen jaar met +5,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Rubenslaan en omgeving, Utrecht?

De woningmarkt in Rubenslaan en omgeving is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 394.499, een stijging van +5,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Rubenslaan en omgeving?

In Rubenslaan en omgeving wordt in oktober 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 356.836 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 394.499. Overbieden is de norm in Rubenslaan en omgeving, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Rubenslaan en omgeving duur om te wonen?

Rubenslaan en omgeving is een van de betaalbaarste buurten in Utrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 394.499. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.666 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Rubenslaan en omgeving?

De duurste straat in Rubenslaan en omgeving is Van de Hulsthof, met een gemiddelde huizenprijs van € 667.048. Andere dure straten zijn Breitnerlaan (€ 642.378) en Ina Boudier-Bakkerhof (€ 551.838). De meest betaalbare straat is Burgemeester Fockema Andreaelaan (€ 419.465).

Is Rubenslaan en omgeving veilig?

Het aantal misdrijven in Rubenslaan en omgeving ligt met 74 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Utrecht (73). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Utrecht.