Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adriaen van Ostadelaan 113, 3583AD Utrecht

Woningwaarde Adriaen van Ostadelaan 113

3583AD Utrecht

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 7.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.152
+4,7%
[ € 426.054 – € 542.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.713[ € 437.677 – € 483.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.783[ € 482.320 – € 533.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen van Ostadelaan 113 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.152 (€ 7.809 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds mei +0,5%
+€ 21.66212 maanden +4,7%
+€ 2.05012 mnd vs. NL +0,4%
Adriaen van Ostadelaan 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.152 voor Adriaen van Ostadelaan 113 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen van Ostadelaan 113 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.783. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.152.

Verwachte verkoopprijs Adriaen van Ostadelaan 113
€ 508.783[ € 482.320 – € 533.091 ]
Verkoper houdt over€ 501.936−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.109+€ 12.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen van Ostadelaan 113 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.431 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen van Ostadelaan 113
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 460.713[ € 437.677 – € 483.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.431[ € 7.059 – € 7.802 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 672.240[ € 179.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen van Ostadelaan 113 adviseren wij in een bod van € 508.783, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 460.713 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.152+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.783+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.222+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen van Ostadelaan 113 zal in bij een vraagprijs van € 460.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen van Ostadelaan 113 in Utrecht bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 484.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen van Ostadelaan 113

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.152
Verwachte verkoopprijs€ 508.783
Verwachte vraagprijs€ 460.713
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRubenslaan en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubenslaan en omgeving besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (11%)
C (10%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rubenslaan en omgeving

Rubenslaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

3,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagendwarsstraat 5, 3581WJ Utrecht
Wagendwarsstraat 5
1915 · 76 m²
€ 682.876
Straatbeeld van Boomstraat 6, 3582KR Utrecht
Boomstraat 6
1913 · 100 m²
€ 822.872
Straatbeeld van Nicolaasweg 48, 3581VK Utrecht
Nicolaasweg 48
1913 · 100 m²
€ 544.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.152 ligt Adriaen van Ostadelaan 113 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rubenslaan en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adriaen van Ostadelaan 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen van Ostadelaan 113 in Utrecht.

Wat is Adriaen van Ostadelaan 113 in Utrecht waard?
Adriaen van Ostadelaan 113 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.152 (bandbreedte € 426.054 – € 542.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubenslaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen van Ostadelaan 113 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Adriaen van Ostadelaan 113 in Utrecht is in juni 2026 € 460.713 (bandbreedte € 437.677 – € 483.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen van Ostadelaan 113 in Utrecht?
Voor Adriaen van Ostadelaan 113 adviseren wij een bod van € 508.783 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen van Ostadelaan 113 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen van Ostadelaan 113 in Utrecht bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen van Ostadelaan 113 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen van Ostadelaan 113 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.662) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen van Ostadelaan 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubenslaan en omgeving is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen van Ostadelaan 113 ligt rond € 484.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen van Ostadelaan 113?
Huishoudens in de buurt van Adriaen van Ostadelaan 113 besteden in juni 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubenslaan en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.