Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenstraat 9

3581JR Utrecht

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.017.165
+5,6%
[ € 895.105 – € 1.139.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.476[ € 926.702 – € 1.024.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.060.636[ € 1.005.472 – € 1.111.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.165 (€ 5.983 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.619Sinds september +0,5%
+€ 54.06912 maanden +5,6%
+€ 16.75712 mnd vs. NL +1,7%
Prinsenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.165 voor Prinsenstraat 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.060.636. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.165.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 9
€ 1.060.636[ € 1.005.472 – € 1.111.311 ]
Verkoper houdt over€ 1.047.719−€ 12.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.083.999+€ 23.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.060.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.047.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenstraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.738 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenstraat 9
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 975.476[ € 926.702 – € 1.024.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.738[ € 5.451 – € 6.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.060.636, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 975.476 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.165+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.060.636+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.113.668+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 975.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 9 in Utrecht bedragen € 5.148 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.974
OZB€ 68
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.790.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.165
Verwachte verkoopprijs€ 1.060.636
Verwachte vraagprijs€ 975.476
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudwijkerlaan 10, 3581TC Utrecht
Oudwijkerlaan 10
1920 · 188 m²
€ 1.265.234
Straatbeeld van Oudwijk 11, 3581TE Utrecht
Oudwijk 11
1929 · 180 m²
€ 1.456.425
Straatbeeld van Oudwijkerlaan 19, 3581TA Utrecht
Oudwijkerlaan 19
1900 · 171 m²
€ 1.311.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.017.165 duidelijk in het hogere segment van Oudwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 9 in Utrecht.

Wat is Prinsenstraat 9 in Utrecht waard?
Prinsenstraat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.165 (bandbreedte € 895.105 – € 1.139.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 975.476 (bandbreedte € 926.702 – € 1.024.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 9 in Utrecht?
Voor Prinsenstraat 9 adviseren wij een bod van € 1.060.636 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 9 in Utrecht bedragen € 5.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.974 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 54.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 9 ligt rond € 1.017.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.