Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 18

3581KE Utrecht

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.460.737
+5,6%
[ € 1.285.449 – € 1.636.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.400.951[ € 1.330.903 – € 1.470.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.523.074[ € 1.444.030 – € 1.596.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.460.737 (€ 8.115 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.634Sinds september +0,5%
+€ 77.64812 maanden +5,6%
+€ 24.06512 mnd vs. NL +1,7%
Van Hogendorpstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.460.737 voor Van Hogendorpstraat 18 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.523.074. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.460.737.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 18
€ 1.523.074[ € 1.444.030 – € 1.596.034 ]
Verkoper houdt over€ 1.505.070−€ 18.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.555.685+€ 32.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.523.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.505.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.400.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.783 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 18
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 1.400.951[ € 1.330.903 – € 1.470.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.783[ € 7.394 – € 8.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 18 adviseren wij in een bod van € 1.523.074, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.400.951 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.460.737+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.523.074+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.599.228+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.400.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 18 in Utrecht bedragen € 7.349 per maand bij een woningwaarde van € 1.460.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.143
OZB€ 98
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.571.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.460.737
Verwachte verkoopprijs€ 1.523.074
Verwachte vraagprijs€ 1.400.951
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudwijk 11, 3581TE Utrecht
Oudwijk 11
1929 · 180 m²
€ 1.456.425
Straatbeeld van Oudwijkerlaan 10, 3581TC Utrecht
Oudwijkerlaan 10
1920 · 188 m²
€ 1.265.234
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 26, 3581VC Utrecht
Van Limburg Stirumstraat 26
1920 · 228 m²
€ 1.662.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hogendorpstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.460.737 duidelijk in het hogere segment van Oudwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 18 in Utrecht.

Wat is Van Hogendorpstraat 18 in Utrecht waard?
Van Hogendorpstraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.460.737 (bandbreedte € 1.285.449 – € 1.636.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 18 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 18 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.400.951 (bandbreedte € 1.330.903 – € 1.470.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 18 in Utrecht?
Voor Van Hogendorpstraat 18 adviseren wij een bod van € 1.523.074 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 18 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 18 in Utrecht bedragen € 7.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.460.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.143 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 18 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 18 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 77.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 18 ligt rond € 1.460.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.