Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudwijkerdwarsstraat 76

3581LG Utrecht

46 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1920Bouwjaar
€ 8.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.682
+5,6%
[ € 342.040 – € 435.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.191[ € 387.358 – € 428.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudwijkerdwarsstraat 76 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.682 (€ 8.450 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,5%
+€ 20.66112 maanden +5,6%
+€ 6.40312 mnd vs. NL +1,7%
Oudwijkerdwarsstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.682 voor Oudwijkerdwarsstraat 76 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudwijkerdwarsstraat 76 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.191. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.682.

Verwachte verkoopprijs Oudwijkerdwarsstraat 76
€ 407.191[ € 387.358 – € 428.132 ]
Verkoper houdt over€ 401.462−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.485+€ 10.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudwijkerdwarsstraat 76 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.022 per m².

Verwachte vraagprijs Oudwijkerdwarsstraat 76
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.022[ € 7.621 – € 8.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudwijkerdwarsstraat 76 adviseren wij in een bod van € 407.191, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.682+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.191+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.551+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudwijkerdwarsstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudwijkerdwarsstraat 76 in Utrecht bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 388.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudwijkerdwarsstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.682
Verwachte verkoopprijs€ 407.191
Verwachte vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 92, 3581LH Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 92
1920 · 62 m²
€ 459.873
Straatbeeld van Baanstraat 25, 3581VT Utrecht
Baanstraat 25
1920 · 68 m²
€ 499.511
Straatbeeld van Bloemstraat 75, 3581WD Utrecht
Bloemstraat 75
1910 · 66 m²
€ 473.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.682 is Oudwijkerdwarsstraat 76 een van de meer betaalbare woningen in Oudwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oudwijkerdwarsstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudwijkerdwarsstraat 76 in Utrecht.

Wat is Oudwijkerdwarsstraat 76 in Utrecht waard?
Oudwijkerdwarsstraat 76 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.682 (bandbreedte € 342.040 – € 435.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudwijkerdwarsstraat 76 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oudwijkerdwarsstraat 76 in Utrecht is in oktober 2026 € 369.000 (bandbreedte € 350.550 – € 387.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudwijkerdwarsstraat 76 in Utrecht?
Voor Oudwijkerdwarsstraat 76 adviseren wij een bod van € 407.191 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudwijkerdwarsstraat 76 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudwijkerdwarsstraat 76 in Utrecht bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudwijkerdwarsstraat 76 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudwijkerdwarsstraat 76 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudwijkerdwarsstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Oudwijkerdwarsstraat 76 ligt rond € 388.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudwijkerdwarsstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Oudwijkerdwarsstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.