Huiswaardemeter

Woningwaarde Homeruslaan 14

3581MG Utrecht

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 7.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.879
+5,6%
[ € 499.734 – € 636.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.503[ € 513.478 – € 567.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.642[ € 565.339 – € 624.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Homeruslaan 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.879 (€ 7.998 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +0,5%
+€ 30.18712 maanden +5,6%
+€ 9.35612 mnd vs. NL +1,7%
Homeruslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.879 voor Homeruslaan 14 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Homeruslaan 14 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.642. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.879.

Verwachte verkoopprijs Homeruslaan 14
€ 596.642[ € 565.339 – € 624.848 ]
Verkoper houdt over€ 588.829−€ 7.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.725+€ 14.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Homeruslaan 14 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.613 per m².

Verwachte vraagprijs Homeruslaan 14
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 540.503[ € 513.478 – € 567.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.613[ € 7.232 – € 7.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Homeruslaan 14 adviseren wij in een bod van € 596.642, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 540.503 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.879+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.642+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.474+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Homeruslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 540.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Homeruslaan 14 in Utrecht bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 567.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Homeruslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.879
Verwachte verkoopprijs€ 596.642
Verwachte vraagprijs€ 540.503
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplantsoen 20-3, 3582TM Utrecht
Lodewijk Napoleonplantsoen 20-3
1954 · 56 m²
€ 347.999
Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplantsoen 50-2, 3582TS Utrecht
Lodewijk Napoleonplantsoen 50-2
1954 · 56 m²
€ 350.027
Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplantsoen 74, 3582TW Utrecht
Lodewijk Napoleonplantsoen 74
1955 · 87 m²
€ 424.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Homeruslaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Homeruslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Homeruslaan 14 in Utrecht.

Wat is Homeruslaan 14 in Utrecht waard?
Homeruslaan 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.879 (bandbreedte € 499.734 – € 636.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Homeruslaan 14 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Homeruslaan 14 in Utrecht is in oktober 2026 € 540.503 (bandbreedte € 513.478 – € 567.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Homeruslaan 14 in Utrecht?
Voor Homeruslaan 14 adviseren wij een bod van € 596.642 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Homeruslaan 14 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Homeruslaan 14 in Utrecht bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Homeruslaan 14 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Homeruslaan 14 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Homeruslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Homeruslaan 14 ligt rond € 567.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Homeruslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Homeruslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.