Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 4

3581TR Utrecht

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 7.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.499
+5,6%
[ € 683.319 – € 869.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.875[ € 705.731 – € 780.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.645[ € 769.953 – € 851.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.499 (€ 7.466 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds september +0,5%
+€ 41.27612 maanden +5,6%
+€ 12.79312 mnd vs. NL +1,7%
Beekstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.499 voor Beekstraat 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.645. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 776.499.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 4
€ 811.645[ € 769.953 – € 851.001 ]
Verkoper houdt over€ 801.467−€ 10.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.028+€ 18.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.143 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 4
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 742.875[ € 705.731 – € 780.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.143[ € 6.786 – € 7.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 779.909[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 4 adviseren wij in een bod van € 811.645, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 742.875 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.499+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.645+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.227+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 742.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 4 in Utrecht bedragen € 3.939 per maand bij een woningwaarde van € 776.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.797
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.499
Verwachte verkoopprijs€ 811.645
Verwachte vraagprijs€ 742.875
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudwijkerveldstraat 102, 3581JP Utrecht
Oudwijkerveldstraat 102
1904 · 75 m²
€ 530.982
Straatbeeld van Wagendwarsstraat 5, 3581WJ Utrecht
Wagendwarsstraat 5
1915 · 76 m²
€ 688.682
Straatbeeld van Doornstraat 2, 3581TT Utrecht
Doornstraat 2
1884 · 81 m²
€ 609.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.499 ligt Beekstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 4 in Utrecht.

Wat is Beekstraat 4 in Utrecht waard?
Beekstraat 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.499 (bandbreedte € 683.319 – € 869.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 742.875 (bandbreedte € 705.731 – € 780.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 4 in Utrecht?
Voor Beekstraat 4 adviseren wij een bod van € 811.645 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 4 in Utrecht bedragen € 3.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.797 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 4 ligt rond € 776.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.