Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 26, 3581VC Utrecht

Woningwaarde Van Limburg Stirumstraat 26

3581VC Utrecht

228 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.648.128
+4,7%
[ € 1.450.353 – € 1.845.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.580.351[ € 1.501.333 – € 1.659.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.718.812[ € 1.630.448 – € 1.802.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Limburg Stirumstraat 26 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.648.128 (€ 7.229 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.485Sinds mei +0,5%
+€ 73.74112 maanden +4,7%
+€ 6.97712 mnd vs. NL +0,4%
Van Limburg Stirumstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.648.128 voor Van Limburg Stirumstraat 26 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Limburg Stirumstraat 26 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.718.812. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.648.128.

Verwachte verkoopprijs Van Limburg Stirumstraat 26
€ 1.718.812[ € 1.630.448 – € 1.802.075 ]
Verkoper houdt over€ 1.698.655−€ 20.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.755.338+€ 36.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.718.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.698.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Limburg Stirumstraat 26 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.580.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.931 per m².

Verwachte vraagprijs Van Limburg Stirumstraat 26
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 1.580.351[ € 1.501.333 – € 1.659.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.931[ € 6.585 – € 7.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 750.700[ € 495.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Limburg Stirumstraat 26 adviseren wij in een bod van € 1.718.812, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.580.351 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.648.128+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.718.812+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.804.753+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Limburg Stirumstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.580.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Limburg Stirumstraat 26 in Utrecht bedragen € 8.154 per maand bij een woningwaarde van € 1.648.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 824.000€ 2.472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.060
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 8.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.901.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Limburg Stirumstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.648.128
Verwachte verkoopprijs€ 1.718.812
Verwachte vraagprijs€ 1.580.351
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (23%)
D (17%)
E (16%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemastraat 6, 3583CX Utrecht
Hobbemastraat 6
1920 · 170 m²
€ 690.462
Straatbeeld van Sweelinckstraat 9, 3581RT Utrecht
Sweelinckstraat 9
1920 · 170 m²
€ 1.086.031
Straatbeeld van Rembrandtkade 40, 3583TP Utrecht
Rembrandtkade 40
1920 · 150 m²
€ 1.164.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Limburg Stirumstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.648.128 duidelijk in het hogere segment van Oudwijk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Limburg Stirumstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 26 in Utrecht.

Wat is Van Limburg Stirumstraat 26 in Utrecht waard?
Van Limburg Stirumstraat 26 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.648.128 (bandbreedte € 1.450.353 – € 1.845.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumstraat 26 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumstraat 26 in Utrecht is in juni 2026 € 1.580.351 (bandbreedte € 1.501.333 – € 1.659.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Limburg Stirumstraat 26 in Utrecht?
Voor Van Limburg Stirumstraat 26 adviseren wij een bod van € 1.718.812 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 26 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 26 in Utrecht bedragen € 8.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.648.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.060 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 379 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Limburg Stirumstraat 26 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Limburg Stirumstraat 26 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 73.741) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Limburg Stirumstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Van Limburg Stirumstraat 26 ligt rond € 1.648.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Limburg Stirumstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Van Limburg Stirumstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.