Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenstraat 26-BS

3581WR Utrecht

Te koop
83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 7.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.029
+5,6%
[ € 519.226 – € 660.832 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.125[ € 585.200 – € 646.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenstraat 26-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.029 (€ 7.109 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,5%
+€ 31.36412 maanden +5,6%
+€ 9.72112 mnd vs. NL +1,7%
Wagenstraat 26-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.029 voor Wagenstraat 26-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenstraat 26-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.125. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 590.029.

Verwachte verkoopprijs Wagenstraat 26-BS
€ 618.125[ € 585.200 – € 646.800 ]
Verkoper houdt over€ 610.076−€ 8.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.638+€ 14.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.076

Wat is de vraagprijs?

Wagenstraat 26-BS in Utrecht staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.747 per m².

Vraagprijs Wagenstraat 26-BS
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.747[ € 6.410 – € 7.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenstraat 26-BS adviseren wij in een bod van € 618.125, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.029+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.125+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.031+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenstraat 26-BS zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenstraat 26-BS in Utrecht bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 590.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenstraat 26-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.029
Verwachte verkoopprijs€ 618.125
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanstraat 25, 3581VT Utrecht
Baanstraat 25
1920 · 68 m²
€ 499.511
Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 77, 3581LB Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 77
1930 · 108 m²
€ 784.173
Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 92, 3581LH Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 92
1920 · 62 m²
€ 459.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenstraat 26-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 590.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagenstraat 26-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenstraat 26-BS in Utrecht.

Wat is Wagenstraat 26-BS in Utrecht waard?
Wagenstraat 26-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.029 (bandbreedte € 519.226 – € 660.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de vraagprijs van Wagenstraat 26-BS in Utrecht?
Wagenstraat 26-BS in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenstraat 26-BS in Utrecht?
Voor Wagenstraat 26-BS adviseren wij een bod van € 618.125 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenstraat 26-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenstraat 26-BS in Utrecht bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenstraat 26-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenstraat 26-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenstraat 26-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Wagenstraat 26-BS ligt rond € 590.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenstraat 26-BS?
Huishoudens in de buurt van Wagenstraat 26-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.