Huiswaardemeter

Woningwaarde Orionstraat 29

3582PW Utrecht

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.313
+5,6%
[ € 471.955 – € 600.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.647[ € 485.115 – € 536.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.269[ € 534.112 – € 590.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Orionstraat 29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.313 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,5%
+€ 28.50912 maanden +5,6%
+€ 8.83612 mnd vs. NL +1,7%
Orionstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.313 voor Orionstraat 29 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orionstraat 29 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.269. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.313.

Verwachte verkoopprijs Orionstraat 29
€ 563.269[ € 534.112 – € 590.333 ]
Verkoper houdt over€ 555.823−€ 7.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.684+€ 13.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orionstraat 29 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Verwachte vraagprijs Orionstraat 29
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 510.647[ € 485.115 – € 536.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orionstraat 29 adviseren wij in een bod van € 563.269, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.647 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.313+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.269+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.432+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orionstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 510.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orionstraat 29 in Utrecht bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 536.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orionstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.313
Verwachte verkoopprijs€ 563.269
Verwachte vraagprijs€ 510.647
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSterrenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenwijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (20%)
C (55%)
D (17%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenwijk

Sterrenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldeck Pyrmontkade 20, 3583TW Utrecht
Waldeck Pyrmontkade 20
1920 · 110 m²
€ 1.094.093
Straatbeeld van Rembrandtkade 40, 3583TP Utrecht
Rembrandtkade 40
1920 · 150 m²
€ 1.174.813
Straatbeeld van Baanstraat 25, 3581VT Utrecht
Baanstraat 25
1920 · 68 m²
€ 499.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.313 zit Orionstraat 29 in het middensegment van Sterrenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Orionstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orionstraat 29 in Utrecht.

Wat is Orionstraat 29 in Utrecht waard?
Orionstraat 29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.313 (bandbreedte € 471.955 – € 600.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orionstraat 29 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Orionstraat 29 in Utrecht is in oktober 2026 € 510.647 (bandbreedte € 485.115 – € 536.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Orionstraat 29 in Utrecht?
Voor Orionstraat 29 adviseren wij een bod van € 563.269 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orionstraat 29 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Orionstraat 29 in Utrecht bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orionstraat 29 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orionstraat 29 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orionstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenwijk is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Orionstraat 29 ligt rond € 536.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orionstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Orionstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.