Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hobbemastraat 6, 3583CX Utrecht

Woningwaarde Hobbemastraat 6

3583CX Utrecht

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.462
+4,7%
[ € 607.607 – € 773.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.034[ € 627.032 – € 693.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.292[ € 684.719 – € 756.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 6 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 690.462 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds mei +0,5%
+€ 30.89312 maanden +4,7%
+€ 2.92312 mnd vs. NL +0,4%
Hobbemastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.462 voor Hobbemastraat 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.292. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 690.462.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 6
€ 722.292[ € 684.719 – € 756.795 ]
Verkoper houdt over€ 713.097−€ 9.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.888+€ 16.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 6
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 660.034[ € 627.032 – € 693.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.688 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 796.583[ € 385.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 6 adviseren wij in een bod van € 722.292, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 660.034 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.462+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.292+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.407+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 660.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 6 in Utrecht bedragen € 3.467 per maand bij een woningwaarde van € 690.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.376
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.462
Verwachte verkoopprijs€ 722.292
Verwachte vraagprijs€ 660.034
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (26%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtkade 40, 3583TP Utrecht
Rembrandtkade 40
1920 · 150 m²
€ 1.164.910
Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht
Hendrick de Keyserstraat 81
1923 · 97 m²
€ 666.761
Straatbeeld van Sweelinckstraat 9, 3581RT Utrecht
Sweelinckstraat 9
1920 · 170 m²
€ 1.086.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.462 zit Hobbemastraat 6 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 6 in Utrecht.

Wat is Hobbemastraat 6 in Utrecht waard?
Hobbemastraat 6 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.462 (bandbreedte € 607.607 – € 773.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 6 in Utrecht is in juni 2026 € 660.034 (bandbreedte € 627.032 – € 693.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 6 in Utrecht?
Voor Hobbemastraat 6 adviseren wij een bod van € 722.292 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 6 in Utrecht bedragen € 3.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.376 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.893) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 6 ligt rond € 690.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.