Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kriekenpitplein 189, 3584EJ Utrecht

Woningwaarde Kriekenpitplein 189

3584EJ Utrecht

34 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.533
+4,9%
[ € 230.149 – € 292.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.207[ € 235.797 – € 260.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.574[ € 261.027 – € 288.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Kriekenpitplein 189 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 261.533 (€ 7.692 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds juli +0,5%
+€ 12.28012 maanden +4,9%
+€ 3.47612 mnd vs. NL +1,4%
Kriekenpitplein 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.533 voor Kriekenpitplein 189 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kriekenpitplein 189 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.574. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 261.533.

Verwachte verkoopprijs Kriekenpitplein 189
€ 275.574[ € 261.027 – € 288.503 ]
Verkoper houdt over€ 271.293−€ 4.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.235+€ 7.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kriekenpitplein 189 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.300 per m².

Verwachte vraagprijs Kriekenpitplein 189
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 248.207[ € 235.797 – € 260.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.300[ € 6.935 – € 7.665 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 771.320[ € 319.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kriekenpitplein 189 adviseren wij in een bod van € 275.574, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 248.207 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.533+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.574+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.353+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kriekenpitplein 189 zal in bij een vraagprijs van € 248.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kriekenpitplein 189 in Utrecht bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 261.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kriekenpitplein 189

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.533
Verwachte verkoopprijs€ 275.574
Verwachte vraagprijs€ 248.207
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGalgenwaard en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenwaard en omgeving besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (5%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Galgenwaard en omgeving

Galgenwaard en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kriekenpitplein 203, 3584EJ Utrecht
Kriekenpitplein 203
2006 · 34 m²
€ 261.937
Straatbeeld van Kriekenpitplein 220, 3584EJ Utrecht
Kriekenpitplein 220
2006 · 34 m²
€ 261.208
Straatbeeld van Leuvenplein 94, 3584LE Utrecht
Leuvenplein 94
2008 · 30 m²
€ 212.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kriekenpitplein 189 bedraagt € 261.533. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kriekenpitplein 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kriekenpitplein 189 in Utrecht.

Wat is Kriekenpitplein 189 in Utrecht waard?
Kriekenpitplein 189 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.533 (bandbreedte € 230.149 – € 292.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenwaard en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kriekenpitplein 189 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kriekenpitplein 189 in Utrecht is in augustus 2026 € 248.207 (bandbreedte € 235.797 – € 260.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Kriekenpitplein 189 in Utrecht?
Voor Kriekenpitplein 189 adviseren wij een bod van € 275.574 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kriekenpitplein 189 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kriekenpitplein 189 in Utrecht bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kriekenpitplein 189 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kriekenpitplein 189 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Kriekenpitplein 189?
Huishoudens in de buurt van Kriekenpitplein 189 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).