Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beatrixstraat 25, 6291GT Vaals

Woningwaarde Beatrixstraat 25

6291GT Vaals

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 106.202
+4,4%
[ € 93.458 – € 118.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 103.516[ € 98.340 – € 108.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 108.958[ € 103.454 – € 114.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 25 in Vaals heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 106.202 (€ 1.328 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 459Sinds mei +0,4%
+€ 4.48312 maanden +4,4%
+€ 16912 mnd vs. NL +0,2%
Beatrixstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 106.202 voor Beatrixstraat 25 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 25 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 108.958. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 106.202.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 25
€ 108.958[ € 103.454 – € 114.344 ]
Verkoper houdt over€ 106.509−€ 2.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 113.287+€ 4.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 108.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 106.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 25 in Vaals heeft in een verwachte vraagprijs van € 103.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.294 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 25
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 103.516[ € 98.340 – € 108.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.294[ € 1.229 – € 1.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 375.538[ € 135.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 25 adviseren wij in een bod van € 108.958, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 103.516 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 106.202+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 108.958+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 114.406+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 103.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 25 in Vaals bedragen € 616 per maand bij een woningwaarde van € 106.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 53.000€ 159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 519
OZB€ 19
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 616
Totaal betaald over 30 jaar€ 186.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 106.202
Verwachte verkoopprijs€ 108.958
Verwachte vraagprijs€ 103.516
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lange Akker 274, 6291VT Vaals
De Lange Akker 274
1971 · 48 m²
€ 92.251
Straatbeeld van Lindenstraat 13g, 6291AE Vaals
Lindenstraat 13g
1900 · 54 m²
€ 99.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 106.202 is Beatrixstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Vaals. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 25 in Vaals.

Wat is Beatrixstraat 25 in Vaals waard?
Beatrixstraat 25 in Vaals heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 106.202 (bandbreedte € 93.458 – € 118.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 25 in Vaals?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 25 in Vaals is in juni 2026 € 103.516 (bandbreedte € 98.340 – € 108.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 25 in Vaals?
Voor Beatrixstraat 25 adviseren wij een bod van € 108.958 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 25 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 25 in Vaals bedragen € 635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 106.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 519 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 25 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 25 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 4.483) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 25 ligt rond € 106.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.