Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweide 137

6291BW Vaals

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.790
+5,3%
[ € 180.215 – € 229.365 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.720[ € 189.734 – € 209.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.395[ € 199.410 – € 220.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweide 137 in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.790 (€ 1.914 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,4%
+€ 10.37112 maanden +5,3%
+€ 2.83912 mnd vs. NL +1,5%
Bergweide 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.790 voor Bergweide 137 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweide 137 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.395. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 204.790.

Verwachte verkoopprijs Bergweide 137
€ 209.395[ € 199.410 – € 220.401 ]
Verkoper houdt over€ 205.842−€ 3.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.733+€ 6.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.842

Wat is de vraagprijs?

Bergweide 137 in Vaals staat in te koop voor € 199.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.867 per m².

Vraagprijs Bergweide 137
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 199.720[ € 189.734 – € 209.706 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.867[ € 1.773 – € 1.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 420.764[ € 135.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweide 137 adviseren wij in een bod van € 209.395, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 199.720 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.790+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.395+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.865+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweide 137 zal in bij een vraagprijs van € 199.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweide 137 in Vaals bedragen € 1.117 per maand bij een woningwaarde van € 204.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.001
OZB€ 20
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweide 137

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.790
Verwachte verkoopprijs€ 209.395
Vraagprijs€ 199.720
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 113, 6291CH Vaals
Bosstraat 113
1961 · 104 m²
€ 327.737
Straatbeeld van Seffenterstraat 49, 6291GB Vaals
Seffenterstraat 49
1977 · 117 m²
€ 241.013
Straatbeeld van Beatrixstraat 25, 6291GT Vaals
Beatrixstraat 25
1956 · 80 m²
€ 107.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.790 is Bergweide 137 een van de meer betaalbare woningen in Vaals. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergweide 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweide 137 in Vaals.

Wat is Bergweide 137 in Vaals waard?
Bergweide 137 in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.790 (bandbreedte € 180.215 – € 229.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de vraagprijs van Bergweide 137 in Vaals?
Bergweide 137 in Vaals staat in oktober 2026 te koop voor € 199.720. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweide 137 in Vaals?
Voor Bergweide 137 adviseren wij een bod van € 209.395 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweide 137 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweide 137 in Vaals bedragen € 1.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.001 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweide 137 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweide 137 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweide 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Bergweide 137 ligt rond € 204.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweide 137?
Huishoudens in de buurt van Bergweide 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.