Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosstraat 113, 6291CH Vaals

Woningwaarde Bosstraat 113

6291CH Vaals

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.737
+5,3%
[ € 288.409 – € 367.065 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.105[ € 316.990 – € 350.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 113 in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.737 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,4%
+€ 16.59812 maanden +5,3%
+€ 4.54412 mnd vs. NL +1,5%
Bosstraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.737 voor Bosstraat 113 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 113 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.105. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.737.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 113
€ 335.105[ € 316.990 – € 350.358 ]
Verkoper houdt over€ 330.169−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.957+€ 8.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.169

Wat is de vraagprijs?

Bosstraat 113 in Vaals staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Vraagprijs Bosstraat 113
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 420.764[ € 135.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 113 adviseren wij in een bod van € 335.105, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.737+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.105+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.860+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 113 in Vaals bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 327.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.737
Verwachte verkoopprijs€ 335.105
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 25, 6291GT Vaals
Beatrixstraat 25
1956 · 80 m²
€ 107.528
Straatbeeld van Seffenterstraat 49, 6291GB Vaals
Seffenterstraat 49
1977 · 117 m²
€ 241.013
Straatbeeld van Ceresstraat 369, 6291ZB Vaals
Ceresstraat 369
1977 · 74 m²
€ 139.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.737 ligt Bosstraat 113 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaals. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 113 in Vaals.

Wat is Bosstraat 113 in Vaals waard?
Bosstraat 113 in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.737 (bandbreedte € 288.409 – € 367.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de vraagprijs van Bosstraat 113 in Vaals?
Bosstraat 113 in Vaals staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 113 in Vaals?
Voor Bosstraat 113 adviseren wij een bod van € 335.105 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 113 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 113 in Vaals bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 113 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 113 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 113 ligt rond € 327.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 113?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.