Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 61

6291GW Vaals

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 113.453
+5,3%
[ € 99.839 – € 127.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 110.574[ € 105.045 – € 116.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 116.407[ € 110.507 – € 122.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 61 in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 113.453 (€ 1.923 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 490Sinds september +0,4%
+€ 5.74612 maanden +5,3%
+€ 1.57312 mnd vs. NL +1,5%
Prins Bernhardstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 113.453 voor Prins Bernhardstraat 61 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 61 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 116.407. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 113.453.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 61
€ 116.407[ € 110.507 – € 122.140 ]
Verkoper houdt over€ 113.877−€ 2.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 120.885+€ 4.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 116.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 113.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 61 in Vaals heeft in een verwachte vraagprijs van € 110.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.874 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 61
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 110.574[ € 105.045 – € 116.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.874[ € 1.780 – € 1.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 420.764[ € 135.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 61 adviseren wij in een bod van € 116.407, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 110.574 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 113.453+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 116.407+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 122.227+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 110.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 61 in Vaals bedragen € 650 per maand bij een woningwaarde van € 113.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 555
OZB€ 11
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 650
Totaal betaald over 30 jaar€ 199.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 113.453
Verwachte verkoopprijs€ 116.407
Verwachte vraagprijs€ 110.574
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 25, 6291GT Vaals
Beatrixstraat 25
1956 · 80 m²
€ 107.528
Straatbeeld van De Lange Akker 274, 6291VT Vaals
De Lange Akker 274
1973 · 48 m²
€ 93.403
Straatbeeld van Bosstraat 113, 6291CH Vaals
Bosstraat 113
1961 · 104 m²
€ 327.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 113.453 is Prins Bernhardstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Vaals. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 61 in Vaals.

Wat is Prins Bernhardstraat 61 in Vaals waard?
Prins Bernhardstraat 61 in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 113.453 (bandbreedte € 99.839 – € 127.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 61 in Vaals?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 61 in Vaals is in oktober 2026 € 110.574 (bandbreedte € 105.045 – € 116.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 61 in Vaals?
Voor Prins Bernhardstraat 61 adviseren wij een bod van € 116.407 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 61 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 61 in Vaals bedragen € 650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 113.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 555 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 61 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 61 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 5.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 61 ligt rond € 113.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.